课件：二专题物权法.ppt

Company Logo 抵押权与质权的竞合 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权优先于质权受偿。 同一财产非法定登记的抵押权与质权并存时。其一，如先成立抵押权，且抵押权未经登记。由于抵押权未经登记不得对抗第三人，故抵押权虽成立在先，仍不能优先于质权人。如该抵押权已经登记，则可以优先于质权； 其二，如先成立质权的，经质权人和抵押权人同意，可以再设定抵押权。此时，质权优先于抵押权。 Company Logo 抵押权与留置权的竞合 先成立抵押权后成立留置权的，通说认为留置权优先于抵押权。 先成立留置权后成立抵押权的，按照物权成立先后顺序，留置权优先于抵押权。 Company Logo 留置权与质权的竞合 先成立留置权后成立质权的，如果留置权人经过留置物所有人的同意在留置物设定质权的，则质权优先于留置权。 先成立质权后成立留置权的，如质权人将质物交付第三人保管，第三人基于保管协议而留置质物。由于此时质权人的质权并未丧失，故形成竞合。此种情况下，留置权优先于质权。 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 Company Logo LOGO 可编辑 可编辑 专题二 物 权 法 Company Logo 一、什么是物权 物权：是指物权人直接支配特定的物并排他性地享受其利益的权利。 《物权法》第2条——本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 （用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。） （1）物权的权利主体特定，义务主体不特定； （2）物权的内容是直接支配一定的物，并排除他人干涉。 Company Logo 物权的特征 （1）物权是支配权——物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须借助他人的意思或行为。 （2）物权是绝对权（对世权）——物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。 （3）物权是财产权——物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，包括物的归属、利用和价值担保，与人身权相对。 （4）物权的客体是物——主要是有体物。 （5）物权具有排他性——首先，权利主体的排他性； 其次，“一物一权”。 （6）物权必须公开、公示——物权的公信力 （7）物权法定——《中华人民共和国物权法》第5条也规定：“物权的种类和内容，由法律规定。” Company Logo 物权的分类 （1）自物权与他物权 自物权是权利人对于自有物所享有的权利；他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。 （2）动产物权与不动产物权 根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。 （3）主物权与从物权 以物权是否具有独立性进行的分类。主物权如所有权、建设用地使用权；从物权则如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。 （4）所有权与限制物权 以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。 （5）有限物权与无期限物权 分类的标准是物权的存续有没有期限。有期限物权如抵押权、质权、留置权；所有权属于无期限物权。 Company Logo 二、物权的效力 排他效力 物权本身具有排他性，在同一标的物上，不能同时成立两个以上互不相容之物权。故只要两种物权之内容彼此不相冲突，则可存在于同一标的物之上。 又同一标的物之上的物权内容会发生冲突，通常是发生在“用益物权”的部分，担保物权系以物之交换价值为其内容，故在同一物上设定两个以上内容相同的担保物权，并非不可。（在同一物上，可以同时设定两个抵押权） 排他效力有强弱之分，所有权最强，用益物权次之（不以占有为要素的地役权例外），担保物权最弱（但质权和留置权除外） Company Logo 优先效力 物权基于其排他且具有直接支配标的物之性质，故会产生所谓的“优先效力”。 就物权和债权的关系而言：物权之效力优先于债权之效力受到保护。 就物权间彼此之优先效力：应依设定时间之先后顺序决定，设定在先者，其权利实现在先。 Company Logo 物权相互之间的优先性 原则：时间在先，权利在先 。 具体表现： 优先享受权利 先物权压制后物权 Company Logo 物权对债权的优先性 原则： 物权与债权以同一物为标的时，物权则优先于债权 有担保物权的债权优先于一般债权 例外：买卖不破租赁；出于公法原因，税收债权