南京水游城调研报告.pdf

2011 年4月7 日 l 是以澜的…翩栩体阁 餐饮、娱乐、旅黯、立化等为-你的体阁朋 栩主题给园. 水游城所打造的 Shopping Park模式不同于以 往 RíI.]Ð.]j，[í I~h!l 1的概念，以精品店为单元­ 引入各种生态景观，在设计时注重商场、自然与. 人的融合。 I 打开了将传统封闭式的购物环境，营造了一种 • 公园式地休闲购物方式，从而填补了南京现. 有商业格局的空白，实现了与新街口、夫子庙、 . 湖南路等商国的差异化并存。 I - • 况 项目定位 商业定位 业态生IA !lil毛 〈且口 招商 规划设计及建筑特色 平面布局 1.1111.. 周边配套 夫子庙商圈核心地段，距新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南 • 京5分钟都市生活圈核心地带 • 交通配套地铁1 号线、 fI;l 、 rml、 ~、 2等约二十个公交线路 • 开发商 上海鹏欣(集团)有限公司 • 经营管理南京水游城管理事务所 • 总投资额约ffil亿元 • 开业时间 ~.lI1I;l年8月~日 • 基础数据 占地面积旷、项目体量167333m 、地下面积旷、地上 • 面积 rl!11..J!!旷 、容积率~、建筑密度~I;t.l 、绿化率26% 停车位 (:1:1]台(约ilDl 、自行车停车场台(免费 建筑楼层地下4层~米深， 斗和!I!商业)、 !和~停车场 项目设计定位为广域型时间型消费的商业设施、城市的副l 中心。 把休闲购物、文化娱乐、自然公共空间、城市地标四大功l 能结合在一起，使得它不简单是一个商业集团的商业地产l 项目，而在更高层面上成为这个城市的城市资产。 5. 4. 以水为主体，融合酒店、影院、娱乐、零售、饮食广场等多种业态。 I 水游城各楼层设定不同的目标客层，并合理配置业态及体量。 I 具体业种有: |. 女士服装、男士服装、鞋类/手袋/皮革用品、 I 饰品/眼镜/、家具布置/礼品、美容/个人护理、 中式餐厅/西式餐斤/亚洲美食/零售美食/咖啡/饮品、 电脑/电子/数码产品、银行、超市、影城、电玩、