合肥市场调研报告.pdf

合肥市场调研报告合肥市场调研报告 合肥市场调研报告合肥市场调研报告 芜湖联盛国际商业广场芜湖联盛国际商业广场 芜湖联盛国际商业广场芜湖联盛国际商业广场 招商部招商部 招商部招商部 年年 1111 月 月 年年 1111 月月 合肥市场调研报告合肥市场调研报告 合肥市场调研报告合肥市场调研报告 目目 录录 目目 录录 一、合肥市宏观市场分析3 1.1合肥概况 3 1.2交通状况 3-2 1.3经济生活 错误！未定义书签。错误！未定义书签。-4 错误！未定义书签。错误！未定义书签。 二、合肥市商业现状调研6 2.1 商业设施现状(综述)6-7 三、商业项目研究 7 3.1 街区分析 8-10 3.2 典型项目分析11-26 3.3 分析小结 错误！未定义书签。错误！未定义书签。 错误！未定义书签。错误！未定义书签。 一、合肥市宏观市场分析一、合肥市宏观市场分析 一、合肥市宏观市场分析一、合肥市宏观市场分析 1.1 合肥概况合肥概况 合肥概况合肥概况 合肥是安徽省省会，是安徽省政治，经济，文化中心和水路交通枢纽。 地处江淮之间、巢湖之滨。合肥市现辖瑶海、庐阳、蜀山、包河 4区和肥东、 肥西、长丰 3县，总面积 7029平方公里。合肥市辖区面积 596平方公里，全 市总人口 444.7万人，其中市区人口 163.52万人。 1.2 交通状况交通状况 交通状况交通状况 合肥是全国重要的交通枢纽城市。现为全国 45 个公路交通枢纽城市之一， 高等级国道干线公路通达南京、上海、杭州、九江、武汉、徐州及芜湖、铜 陵、黄山、阜阳、安庆等。铁路经蚌埠连接津浦线，经九江南连京九线，经 阜阳北连京九线，经芜湖连接皖赣闽线。特别是正在建设中的时速在 200 －250 公里沪汉蓉高速铁路合肥至南京段、合肥至武汉段，预计 2007 年底建成，届 时合肥到南京仅需40 分钟，到上海、武汉只要 2 个小时，使得合肥与长三角 和中部地区的联系沟通更为便捷通畅，与长三角地区更是无缝连接。合肥航 空开通 20 多条直达航线辐射全国各地，合肥骆岗机场成为重要的国际航线备降机场。合肥内河航运经巢湖入长江通达全国，国际航线已远达日本、俄罗 斯、印度及东南亚诸国。合肥港是规划中的全国十大经济区内河航运网中心之一，并被列为长江水系首批开发的重点港口。江淮运河开通后，合肥将成 为沟通长江、淮河水运的枢纽。 1.3 经