2008年10月威海市房地产市场调研报告.pdf

威海市房地产市场调研报告 **机构 研展部 2008.10 威海市房地产市场调研报告 1 4 度假物业 专题 城市发展 研究 房地产 3 市场 土地市场 2 威海市房地产市场调研报告 一 城市发展研究 威海市房地产市场调研报告 城市概况 地处山东半岛东端，北东南三面濒临黄海， 北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛、日本相 望，西与烟台接壤，中国著名港口和旅游城 市。 辖三区三市：环翠区、火炬高技术产业开发 区、经济技术开发区和荣成、乳山、文登三 市。 总面积5698平方公里，其中市区面积769 平方公里，海岸线985.9公里。 威海市总人口251万，市区人口63万。 年平均气温12度，年均降水量800毫米。 威海市房地产市场调研报告 历史沿革 先 秦 属青州，东方夷之地，菜夷聚居 南北朝 北齐时，初设文登县，经古未变 明 初 防倭寇，明设威海卫，因而得名 近 代 清末年，英国殖民地，强租卅年 现 代 地级市，辖三市三区，终成现状 威海市房地产市场调研报告 城市性质 沿海开放城市——对韩贸易桥头堡，与8个国际城市缔结友好关系，是东 北、韩国迁入人口最多的沿海城市之一。 海洋经济大市——拥有两大渔场，渔业为全市支柱产业。 新兴工业城市——船舶及零部件、通信及专用设备制 造业、电子信息、汽车及零部件、轻纺食品医药业。有 16个国家名牌产品、7个全国驰名商标。 优秀旅游城市——素有“东方夏威夷”之美称。旅游 业与加工制造、教育科研、农产品加工是威海四大支 柱产业。 生态园林城市——首批国家环境模范城 市、全球改善人居环境最佳范例城市、世 界上最适合居住的范例城市之一。 威海市房地产市场调研报告 威海市03-07年人口增长趋势 城市经济 90 14% 80