房地产投资分析的及其混沌控制分析.docx

中文摘要本文主要研究房地产投资及其混沌控制，在分析房地产投资的基础上，对房 中文摘要 本文主要研究房地产投资及其混沌控制，在分析房地产投资的基础上，对房 地产投资进干『溉≯L控制，以实现虏地J“：投资与区域经济可持续叻、洲发展的日标。 本文主要研究内容如下： 1． 分析房地产的特性和多重属性；在分析房地产业的特性、经济职能和运行机 制基础上，确定房地产业是国民经济的支柱产业：最后简要分析房地产投资 特性及现状。 2． 从宏观角度对房地产投资进行全面的系统研究，对房地产投资中关键的三个 组成部分：投资主体、投资规模和投资结构、投资方式进行了深入分析，并 确定了房地产投资的关键要素：房地产投资额、投资收益率和融资利率。 3． 将房地产投资与宏观经济协调发展和可持续发展相结合，提出房地产投资的 发展目标：实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。具体内容包括四 个方面：分析了房地产投资对经济周期的影响和对经济增长的促进作用：研 究了房地产投资中可能具有的泡沫成分及影响因素，得出表现和成因，并提 出我国对此的借鉴和启示；在房地产投资中引入可持续发展观，从经济持续、 生态持续和社会持续三个方面对区域可持续发展施加影响，给出了相应的发 展对策；房地产投资的发展目标需要通过政府的宏观调控作为实现保证，分 析其必要性、具体实施、政府角色定位及调控手段。 4． 将混沌控制方法应用于房地产投资领域，以达到可持续协调发展的目的。将 混沌理论引入社会经济系统，在分析经济混沌基础上，建立了Logistic和 Lorenz两种形式的房地产投资混沌经济模型。研究了以抑制混沌为目的的混 沌控制方法，将其用于控制房地产投资泡沫，在房地产投资Logistic模型基础 1“上，给出房地产投资泡沫的控制策略。另外，研究了以利用混沌为目的促进 经济增长的混沌同步方法，在房地产投资Lorenz模型基础上，建立了房地产 投资的同步模型并给出了同步策略。 关键词：房地产投资，经济增长，泡沫，可持续发展，混沌，混沌控制 AbstractThis Abstract This research is about the real estate investment analysis and its chaos contr01． After analyzing real estate investment，chaos control is used to achieve real state investment sustainable harmonious development with regional economy． 1． Characters and attributes of real estate are analyzed．It is confirmed that real estate industry is the supporting industry on the basis of the analysis of its characters、 functions and mechanism．At last，real estate investment essentiality and present condition are briefly discussed． 2．From the macroscopic point of view,real estate investment is researched．Its key parts are investment principal parts、investment scale and structure、investment modes．After analyzing these parts，the key factors，which are real estate investment amount、investment return rate,financing interest，are defined． 3． Combining harmonious development and sustainable development，the point of achieving real state investment sustainable harmonious development with regional economy is put forward，which is the development goal of real estate investment． At first，the relation between real estate investment and econ