课件《建筑工程招投标与合同管理》第11讲.pptVIP

本 章 小 结 本章主要讲述有合同法律关系、合同履行的原则、合同纠纷的处理方式等。 合同法律关系是指合同法律规范所调整的，在民事流转过程中所产生的权利义务关系，包括主体、客体、内容三要素。合同法的基本原则是平等、自愿、公平、守法、诚信信用。合同订立采取要约、承诺方式、合同法规定了合同生效、无效合同、可撤销或变更合同的条件。合同履行必须坚持全面履行、诚实守信和实际履行的原则。 合同纠纷的处理方式有和解、调解、仲裁、诉讼等。 建筑工程招投标与合同管理 第7章 建筑工程施工合同 * 学习目标 通过本章的学习，应掌握中标公示和中标人的法律责任，并且要重点掌握建筑工程施工合同、编制通用合同条款的指导原则 、建筑工程合同的示范文本。了解建筑工程施工其他相关合同。 学习重点 ⑴ 中标人的法律责任， ⑵ 建筑工程施工合同， ⑶ 编制通用合同条款的指导原则， ⑷ 建筑工程合同的示范文本。 学习建议 本章讲述的是中标公示和中标人的法律责任，建筑工程施工合同、编制通用合同条款的指导原则和建筑工程合同的示范文本，以及建筑工程施工其他相关合同，因此其陈述的知识点如何能够转化为实际工作其操作的能力，就需要我们对合同的条款能够消化记忆，合同的解释顺序能够通过进行分组模拟起草合同文本的形式进行加深理解。 * 7.1.1 中标公示 《政府采购货物与服务招标投标管理办法》第六十二条规定：“中标供应商确定后，中标结果应当在财务部门指定的政府采购信息发布媒体上公告。公告内容应当包括招标项目名称、中标供应商、评标委员会成员名单、招标采购单位的名称和电话。 7.1 中标和中标通知书 7.1.2 中标人的法律责任 中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标 项目的，应当依法承担法律责任。 1．中标人无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订合同的 2．将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购招标 机构同意，将中标项目分包给他人的。 3．拒绝履行合同义务的。 * 7.2 建筑工程合同施工合同条款的主要内容 7.2.1 建筑工程施工合同 1．建筑工程施工合同文件的组成 1）合同协议书 2）中标通知书 3）投标函及投标函附录 4）专用合同条款和通用合同条款 5）技术标准和要求 6）图样 7）其他合同文件 （1）合同文件及解释顺序 （2）招标人和中标人的权利和义务 （3）工期延误 验收方法和标准 （5） 质量、安全、环保、节能条款 （6） 计量与支付 * 2．通用条款与专用条款 1）通用条款 2）专用条款 7.2.2 编制通用合同条款的指导原则 对招标人或招标代理机构来说，编制通用条款要遵守以下指导原则： 1．遵守中华人民共和国的法律、行政法规和部门规章，遵守工程所在地 的地方法规、自治条例、单行条例地方政府规章，遵守合同有效性的必 要条件。 2．按合同法的公平原则设定合同双方的责任、权利和义务。 3．根据我国现行的建设管理制度设定合同管理的程序和内容。 4．学习FIDIC合同条件的精华，编制适合我国国情的合同条款。 * 7.2.3建筑工程合同的示范文本 1. 施工合同示范文本 1991年，我国颁布《合同法》以后，原建设部和国家工商行政管理局 对原有的几种示范文本根据新《合同法》的要求又制定了新的建设工程 合同示范文本（适用于建筑工程），即1999年发布了第2版《建设工程 施工合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。 2. 监理合同示范文本 原建设部、国家工商行政管理局在2000年联合制定并颁布了第2版 《工程建设建立合同》的示范文本。该示范文本由建设工程委托监理合 同、标准条件和专用条件三部分组成。 3. 勘测、设计合同示范文本 原建设部和国家工商行政管理局在2000年印发了第2版《建设工程勘 测合同（示范文本）》和《建设工程设计合同文本》。 建筑工程招投标与合同管理 第6章 建筑工程合同 学习目标 通过本章的学习，要求了解合同的概念与法律特征；掌握合同的订立、成立、主要内容，掌握合同的生效和无效，掌握和合同履行的一般规定，掌握合同履行过程中出现的问题和解决方式。 学习重点 （1）合同的概念；建筑工程合同的订立、履行、变更； （2）合同的主要内容以及合同纠纷的处理方式。 6.5合同的变更、转让和终止 6.5.1 合同的变更 合同的变更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方依法对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。 对合同约定的数量、质量标准、履行期限、履行地点和履行方式等进行变更。 当事人协商一