2018年珠海市房地产报告.pdfVIP

報告吧 www.baogaoba.xyz 免費分享 2018年 珠海市房地产报告 珠海世联行 || 策略资源部 2019年1月30日 www.baogaoba.xyz 獨家收集 百萬報告 实时更新 日更千篇 1 報告吧 www.baogaoba.xyz 免費分享 年报阅读说明： 本报告一级市场监控范围为珠海全市； 二级市场中网签监控范围为珠海全市（香洲区、斗门区、金 湾区）； 项目销售数据来源：项目成交套数、面积为珠海预（销售） 专网，销售金额及均价均为预计； 本报告数据来源：珠海市统计局、珠海市公共资源交易中心 、珠海预（销售）专网、世联行平台监控数据。 珠海世联市场研究中心 www.baogaoba.xyz 獨家收集 百萬報告 实时更新 日更千篇 珠海2018年房地产市场报告 2 【数据来源：珠海市商品房预（销）售专网、世联平台监测数据】 報告吧 www.baogaoba.xyz 免費分享 年报导读：  2018年珠海市呈现“稳中向好”的经济运行态势，GDP总量达到2914.7亿元，同比增长13.65%。 宏观市场分析  珠海固定资产投资约1858.6亿元，同比增长20.7% ，金海快线、香海大桥等项目拉动基础设施投资快速增长。  2018年珠海土地出让共80宗，总面积为420.93万㎡，住宅用地面积供应有所下滑。2018年土地供应面积集中在横琴的 土地市场分析 其他用地与高栏港工业用地，除横琴外各区域均有住宅用地供应。  2018年珠海共成交75宗土地，成交面积为405.67万㎡，同比下滑幅度较大。2018年珠海成交住宅土地共15宗，宗地面 积66.39万㎡，整体成交楼面价有较大幅度下滑。  2018年珠海全市商品住宅新增供应26761套，同比上升5.36%，新增供应面积279.17万㎡，同比上升5.52%。2018年 珠海全市商品住宅新增供应主要集中在斗门与金湾，典型90-120㎡的首置首改产品同比新增供应明显。 二级市场分析  2018年珠海商品住宅销售总面积约为220.8万㎡，销售金额约为488.3亿元，均价为22122元/ ㎡，房地产市场销售量跌 价升。  截止2018年12月31日珠海总存量为48003套，同比上升17.7%，去化周期为26.58个月， 100-144㎡产品面积段存量最 高，主要集中在斗门，存量过万套，占总存量的31%。 【数据来源：珠海市公共资源交易中心】 3 珠海世联市场研究中心 www.baogaoba.xyz 獨家收集 百萬報告 实时更新 日更千篇 珠海2018年房地产市场报告 報告吧 www.baogaoba.xyz 免費分享 年报导读：  2018斗门住宅销售业绩位列首位，其次为金湾和唐家，高栏港销售均价最低，拱北销售均价最高。 片区市场分析  西区市场以住宅成交为主，斗门仍是成交大户，在售项目较多；金湾品牌项目集中