20年下半年上海世茂·爱马尚郡推广方案.pptVIP

软文规划方向 说明: 因为之前的种种负面报道,我们需要从细节说明世茂爱马尚郡的品质，所以规划一系列的网络软文。每周一篇，连续1个月左右发放。 该系列软文的主题为： 世茂·爱马尚郡细节之道 世茂·爱马尚郡细节之道（一） 户型设计篇 （具体讲解户型的种种细节，讲为什么如此设计户型，是有讲究的，突出N+1多变空间房型设计） 世茂·爱马尚郡细节之道（二） 施工设计篇 （讲施工中对各种看不见的细节的处理，涵盖前后施工的改进细节） 世茂·爱马尚郡细节之道（三） 园林景观篇 （英式园林，300种植物等等植物搭配的细节处理问题、节能环保、噪音等等） 世茂·爱马尚郡细节之道（四） 社区配套篇 （讲社区配套、邻里关系等社区文化概念） 世茂·爱马尚郡细节之道（五） （物业篇，讲物业服务的细节） 精装楼王特别推广 精装3G公馆 拎包入住成品家 GOOD SPACE 空间更巧 GOOD FUNCTION 功能更多 GOOD QUALITY 品质更精 高层小高层产品稿 定向渠道拓展 · 政府公务人员· 私营企业主· 银行等金融机关团体· 企事业白领 短信、DM、信用卡账单、通讯账单 QQ群推广 主要的方式是QQ群邮箱，QQ群信息发布，当然还是有一定技巧，QQ群推广不易采用苦力的方式，因为不易这种方式推广，掌握一定的技巧，可能对推广能够起到很大的作用，因为QQ是和人打交到，只要掌握了好的方式方法很容易建立口碑营销。 百度关键词搜索 1万以下，小户型，上海 例：关键词 海滨，两房，低总价 海滨，两房，低总价 首付20万？ 78-88平米 世茂海滨瞰景小户圆梦！ 高层小高层推广专题 高层小户型 大优势 船小好调头——投资自用均可 低总价低首付——资金压力小 满足刚性需求——婚房等自住 问题？ 政策 政策打压高端豪宅市场，对刚性小户反倒是促进，借此政策东风全力挺进。 限购令下，要选就选好房子 策略解决方案 限购令下房租涨 投资小户型好处多 刚性需求退守小户型，90平米海湾房再掀销售热潮 限购令激活小户型 小户型房源挂牌当天被秒杀 中小户型受购房者青睐 婚房需求仍为市场主力 继续走中低价策略没有错 但，要软硬结合，更要规避低价策略的潜在风险：便宜没好货，给人以廉价的感觉，况且之前出过一些网络上有关质量的负面新闻！ 问题？ 中低价 总价先行敲门砖 咬定品质不放松 策略解决方案 问题？ 区域目前居住氛围较差，生活配套相对缺乏、 交通的不便也是小户型客群购买的抗点 区位 板块潜力持续宣 策略解决方案 商业配套渐进成熟 奉贤海湾板块，上海价值洼地 轨道5号线的延伸带，奉闵轻轨建设中 社区班车 越来越 宜居 问题？ 产品 策略解决方案 深挖户型特点，发挥多变空间优势 高层产品挖掘 270°八角景观窗 客厅露台 高层 A2房型 建筑面积：约87.85㎡，二房二厅一卫 ·超大入户花园，无限自由空间，更显独一无二的优越感 ·南北通透，大开间客厅与餐厅一体化设计，宽敞舒适明亮 ·景观阳台与客厅相连，超大视野空间，美景自然入室 ·主卧270度景观窗，视野更开阔，每天尽享灿烂阳光 超大入户花园 百变空间 超大入户花园 可以改造成儿童卧室 或是书房 可打造成西式厨房 厨房功能扩充，满足不同功能的中西厨房，客厅和厨房功能结合，形成新的生活方式 改造成 主卧套间，成为书房等 入户花园 可以改成客厅 客厅改造成三房 LOMO+空间 Magic +—— 百变空间，没有不可能 MORE+—— 一房拓两房，两房拓三房 Let Our lives be Magic and Open，让我们的生活开放、有魔力。 Over+—— 高层瞰景，生活向上 Open+—— 开放格局，通透户型 升值潜力 品质为先 世茂品牌 总价适度 户型灵变 瞰景视野 瞰景高层 75-88平米 LOMO 瞰景高层 高层产品定位 瞰景高层 圆你上海安家梦！ 75-88平米LOMO空间，百变随心 爱马尚郡安家置业计划： 即刻预约即享5000抵10000？ 高层入市主题1 高层入市主题2 5*万起，轻松拥有好房子！ 75-88平米瞰景高层 LOMO多变空间 拎包入住 精装成品家 精装王座——总价在1万左右 户型命名 浪漫满屋 小户低价贯穿始终 + 产品优势买点 高层开盘 软文轰炸计划 价格策略+情感诉求 0首付团购计划 给爱情找个家！ 上海1万以下婚房哪里找？ 首付20万？，爱马尚郡圆你上海安居梦！ 小户型+投资诉求 想想还是小的好！投资自住随心变 低价策略+品质递进 5*万起 轻松拥有好房子！ 别墅区稀有瞰景高层 全城热销 5*万起 低价策略+别墅住区 低价策略+板块潜力 海湾板块——超性价比瞰景小户，全上海难觅。 最后的价值洼地 品质策略+市场政策 限购令下，要