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小议建筑工程造价预决算控制分析 深圳市振业（集团）股份有限公司 广东?深圳518000 摘要：近年来，经济社会发展迅速，建筑工程行业呈现出不断发展进步 的态势，建筑工程预决算的控制和管理对于建筑工程来说是至关重要的。将建筑 工稈预决算的控制和管理流稈做好，就能更近一步地管理建筑工程投资规划方案, 保证建筑工程有序进行。同时，建筑工程预决算所考察的不单是丰富的专业知识， 更是考察了相关人员对我国法律法规、建筑材料采购流程等综合知识，这符合现 阶段我国建筑工程的发展现状。木篇文章结合建筑预决算的实际状况，简要分析 了建筑工程预决算的控制和管理方法。 关键词：建筑工程；预决算；造价；控制；管理 1、现阶段我国建筑工程预决算所面临的实际难题 1.1人为因素方面 在建筑工程预决算中，因我国各地区实际状况有所不同，其建筑项目方 案设计及建筑标准也各不相同，致使一些建筑工程企业所模拟的简单有效的建筑 工程投资计算方法，也不能被应用其中，尤其是在对施工专业手段和管理流程更 为严谨的建筑工程项目上，若将所摸底的建筑工程投资计算方法贯穿到整个建筑 工程施工过程中去，在一定程度上就会影响其具体的施工环节。值得注意的是在 建筑工程预决算的工程中，工作人员若不考察施工过程中的实际现状，仅利用相 关计算模式，这样一来就会使预决算存在极大误差，例如在对建筑工程所采购材 料计算上，若忽视了材料价格受市场作用直接或间接导致价格形势发牛变化，将 对材料设定的与实际价格不相符的数值进行计算，所计算出来的数值结果必定是 错误，而这种错误计算方法较为严重时直接导致建筑工作难以展开。 在建筑工程预决算中，施工单位的人才因素方面对建筑工程有着重要影 响。那么，施工单位人才因素主要休现在哪些方面呢？第一，某些施工单位在具 体的操作流程中所应用的是低标准，但实则在预决算中所设定的缺少高标准定额, 这样一来，施工单位将工程成本翻了翻，从中赚取较高的差价利益，但对于投资 企业来说，却造成了经济成本的极度浪费，经济利益极具下降。第二，某些施工 单位还会利用各种手段增加工程指标，而这些工程指标实则是虚拟存在的，特别 是对建筑材料的虚拟量化，从中获取大量的利润，或者是施工单位所采购的建筑 材料质量不达标或是低价劣质产品，这不利于投资企业规范建筑工程项目，更为 严重的是，直接关系到大众的生命和安全事故。 以上所将的是人为方面的因素，除了这种因素以外，因我国相关部门并 没有加强建筑工程预决算的控制和管理工作，在此基础上建筑工程预决算工程的 工作人员缺乏职业道德、责任人和专业技能等，其在对专业知识和专业技能的掌 控上有待提高。 1.2建筑工程预决算自身因素方面 值得注意的是，建筑工程预决算具体工作流程没有完善，虽然时长具有 定额借用、调用的方法，但每个建筑工程项目的标准并不统一，在预决算、采购 材料方面各有不同，致使建筑工程预决算工作存在许多不足支出。建筑工程预决 算控制和管理工作要在合理范围内加以改进，现阶段我国一些建筑项目中间环节 预决算系统失调的现象较为常见，建筑工程预决算主要包含多方面的内容，如立 项、汇报、设计、施工、竣工等环节，预决算反复而复杂，预决算中某个环节没 有做好，都会使工作难以进行，进而制约了建筑工程的施工过程。 2、如何有效进行工程预决算的控制 2.1加强合同管理 合同交底要及时。在合同签定后，要及时组织项目班子成员进行合同交 底。要让合同的执行者真真了解合同的内容和相关约束条款，划定的施工范围及 甲乙双方的责任、权利和义务等，特别是一些相关经济的条款，诸如：合同的签 定方式；变更签证如何办理等。真真了解了合同内容，项目施工管理人员才能真 真完成履约过程。 2.2加强施工图预算管理 合同签定后，在拿到施工图纸后，应立即动手编制施工图预算。在编制 施工图预算时，要与施工组织设计相联系，因为施工图预算已经与实际施工相结 合起来，已经要切实考虑到采取何种施工方案能够降低成本，获取最大利润。对 于施工作业层编制的施工图预算，可以作为施工过程中进行工程进度款拨付的控 制依据，以避免超付工程款现象的发生。另外，每个工程项目都应该做好施工图 预算编制工作的管理。 2.3加强施工组织设计的编制 施工组织设计是用以指导施工准备乃至施工全过程的技术经济文件。每 个工程项目在施工前一定要编制出完善、切实可行的施工组织设计或施工方案。 它不仅能够指导施工，而口对工程造价的影响至关重要，采用的施工方案不同, 所发生的成本费用就不同，甚至相差很大。这就要求我们重视施工组织设计的编 制。 2.4做好现场的签证资料工作 在工程项目的实施过程中，由于施工过程的复杂和设计深度、质量等方 面原因，经常会出现工程量、地质、进度的变化，工程承发包双方在执行合同中 需要修改变动的部分，须经双方同意，并采用书面