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2015年上半年安徽省房地产估价师《案例与分析》：商业房地产市场调查研究报告内容构成模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在房地产过度开发的诱因之中，并不包括：__。 A．媒体的夸大渲染 B．开发商对市场预测的偏差 C．开发资金的易得性 D．开发商之间的博弈和非理性行为 2、某写字楼的建筑面积为540㎡，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／㎡，土地资本化率为10．8％。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为万元。 A：500