海昌清水溪二组团开盘营销推广计划1028.pptVIP

* 海昌·清水溪 二组团开盘营销推广计划 中原＆鼎合 受“国十一条”、“国十条”和“9.29新政”影响，全国及重点城市房地产市场出现了积极变化，房价涨幅明显缩小； 2011年1月26日，发布“国八条” ，提出“明确房价控制目标、更大范围更加严厉的限购政策”等一系列政策； 经过今年几次提高准备金率的调控措施，房地产市场显现“量价齐跌”的迹象，预计随着调控的进一步深入，这种迹象会越来越明显； 调控政策收紧，市场出现“量价齐跌”的状况 图：2010年9月-2011年9月重庆主城区商品房成交走势分析： 从2010年9月至今年的9月，从商品房成交的趋势来看，成交量趋势随着楼市调控而波动，由于对未来预期看跌，重庆主城区商品房成交量整体呈明显下降趋势。 2011年9月份的成交量比去年同期减少了51.86%，可见今年市场低迷程度。 成交量大幅萎缩，预计将会持续 图：2010年9月-2011年9月重庆主城区商品房成交均价走势分析 从商品房成交价格变动的趋势来看，受各大开发商降价促销的影响，主城区商品房成交价格进入下降通道，预计2011年下半年重庆楼市价格还会持续走低。 今年5月开始主城区商品房成交均价一路走低，成交价格降到6658元/平米 降价促销，成交均价持续走低 受大势影响，别墅成交量大幅下降 2011年1-9月重庆主城区别墅市场成交量波动较大， 从4月份开始成交量呈明显的下降趋势，不过由于