公路工程招投标与合同管理第1章绪论.pptVIP

第一章 绪论 一、施工工程市场概念 建筑工程市场是指以建筑产品承发包交易活动为主要内容的市场。 （一）、广义的建筑市场 包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总合。 （二）、狭义的建筑市场 一般指有形建筑市场，有固定的交易场所。 1.1 公路建设市场概述 《公路招投标与合同管理》（第二版） 二、建设工程承发包 （一）、概念 1、承发包概念：建设工程承发包是根据协议，作为交易一方的承包商（监理、勘察、设计、施工企业）负责为交易另一方的发包方（建设单位）完成某一项工程的全部或其中的一部分工作，并按一定的价格取得相应的报酬。 《公路招投标与合同管理》（第二版） 二、建设工程承发包 2、发包方：是指委托工程建设（咨询、设计、施工）的任务并负责支付报酬的建设单位。它们是市场中拥有资金的买方。 3、承包商：是指具有一定生产能力、机械设备、流动资金且具有承包营业资格并能按时保质保量完成任务而取得报酬的监理、勘察、设计、建筑施工企业，它们是市场中拥有资金的卖方。 4、双方关系的确定：通过签定合同和协议。 《公路招投标与合同管理》（第二版） （二）、建设工程承发包模式 1、自营方式 2、承包方式 （1）、指定承包 （2）、协议承包 （3）、招标承包 二、建设工程承发包 《公路招投标与合同管理》（第二版） 二、建设工程承发包 ①、工程项目总承发包 ②、阶段承发包 包工包料 包工部分包料 包工不包料 ③、专项（业）承发包 《公路招投标与合同管理》（第二版） 三、建筑工程市场的主体和客体 （一）、业主 1、业主产生的三种方式 （1）、 业主是企业和单位 （2）、业主是联合投资董事会。 （3）、业主是各类开发公司 《公路招投标与合同管理》（第二版） 2、业主在项目建设过程中的主要职责 （1）、建设项目立项决策 （2）、建设项目的资金筹措与管理 （3）、办理建设项目的有关手续 （4）、建设项目的招标与合同管理 （5）、建设项目的施工与质量管理 （6）、建设项目的竣工验收和试运行 （7）、建设项目的统计及文档管理 《公路招投标与合同管理》（第二版） （二）、承包商 1、承包商应具备的三个条件 （1）、拥有符合国家规定的注册资本 （2）、拥有与其资质等级相适应且具有注册职业资格的专业技术和管理人员。 （3）、有从事相应建筑活动所应有的技术装备。 《公路招投标与合同管理》（第二版） （三）、工程咨询服务机构 1、勘察设计机构 2、工程造价（测量）咨询单位 3、招标代理机构 4、工程监理公司 5、工程管理公司。 《公路招投标与合同管理》（第二版） （一）、建筑产品的特点 1、建筑产品的固定性和生产过程的流动性 2、建筑产品的单件性 3、建筑产品的整体性和分部分项工程的相对独立性 4、建筑生产的不可逆性 5、建筑产品的社会性 建筑市场客体 《公路招投标与合同管理》（第二版） （二）、建筑产品的商品属性 （三）、工程建设标准的法定性（标准、规范、规程） 1、工程建设勘察、设计、施工及验收等的质量要求和方法。 2、与工程建设有关的安全、卫生、环境保护的技术要求。 3、工程建设的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法。 4、工程建设的试验、检验和评定方法。 5、工程建设的信息技术要求。 《公路招投标与合同管理》（第二版） （一）、建设市场体系 （二）、建设市场管理体制 1、西方国家管理体制 2、我国的建设管理体制 3、政府对建筑市场的管理任务 1.2 公路建设市场的管理方式和运营规则 《公路招投标与合同管理》（第二版） 从业企业的资质管理包括以下企业： 1、工程施工企业资质管理 2、工程勘察设计企业资质管理 3、施工监理企业资质管理 4、工程咨询单位资质管理 5、工程造价咨询资质管理 6、工程招标代理机构资质管理 《公路招投标与合同管理》（第二版）