如何看待近期地产融资政策收紧.docxVIP

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 3 页 请务必阅读正文之后的免责条款部分近期地产融资政策回顾 请务必阅读正文之后的免责条款部分 月开始房地产融资相关政策趋紧。4 月 19 日政治局会议关于地产部分表述为“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、 因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”；同时，此次会议重提结构性去杠杆，地产政策趋紧信号初现。同日，住建部会同国务院发展研究中心对 19 年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研，提到关注部分城市土地市场热度回升，住建部还对一季度房价、地价波动幅度较大的 6 个城市进行了预警提示。之后住建部约谈部分城市政府负责 人，强调房地产市场调控目标不动摇。5 月 18 日住建部对再次 4 个城市进行了预警提示。 月发布的 23 号文正式确立地产融资严监管态势。5 月 17 日，银保监会《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（23 号文），对银行、信托、金融资产管理公司、金融租赁公司等提出了房地产融资 相关要求，该文件的发布表明银监会仍将严格监管违规向房地产行业放款的现象。5 月 31 日，21 世纪经济报道监管收紧部分房企公开市场融资，主要是针对一些拿地较为激进的房企，对于包括债券及 ABS 产品在内的融资渠道进行限制，虽然后续没有明确的针对性文件出台，但是可以窥见政府对房地产