房地产市场调研策划书.docxVIP

XXXX房地产市场调研策划书 一、调查设计 （一） 调查目的 1、 通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解德州市房地产市场供需 空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向，对项目的现有规划提出建设 性建议，合理规划小申庄项目地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指 标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。 2、 根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广 策略提供有力支持。 3、 随着全面推进小康社会的建设，为更好的把开发区建设成德州市最佳人居生态社区, 充分了解徳州市民对住宅消费的需求，进行了 “建筑无限生活，从懂你的生活开始！ ”报纸 公开问卷调查，树立开发区政府的爱民形象，以及**公司的品牌形象，将项目进行前期推 广，获得广泛的公众认知度和关注度。 （二） 调查内容 1、 对德州市宏观环境的调查 （1） 宏观经济及市政规划 （2） 德州房地产现状 2、 项目自身情况调查 （1） 产品的整体研究与特性分析 （2） 项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境） （3）产品公司组成 （开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公 司） 3、 需求市场调查 未来三年内市民置业意向 购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、 配套设施重要性） 购买决策（决策参与、决策