保修期内房屋维修管理作业指导书.docVIP

保修期内房屋维修管理作业指导书 ? 编号： 1 接《房屋维修联系单》后，当日派单。 合同预算员 房屋维修 工程师 《房屋维修联系单》 2 建立维修档案，与业主联系进行现场查看，并将查看结果填写于《房屋报修登记表》；如查看结果为业主误报或业主自身原因造成，无须维修或业主自行解决的，工程师将《房屋维修联系单》、《房屋报修登记表》归档。 房屋维修 工程师 《房屋报修登记表》 3 房屋维修工程师通知承建施工单位负责人，由承建施工单位进行保修，保修单位负责人制定维修方案，房屋维修工程师监督执行。 房屋维修 工程师 《房屋维修任务书》 4 如保修单位不履行保修责任，由房屋维修工程 师制定维修方案，安排物业施工队按照维修方案制定预算，填写《扣款通知单》，承建施工单位负责人签名确认维修费用，由物业安排施工队进行维修。 房屋维修 工程师 《房屋维修任务书》 4 房屋维修工程师与业主商定维修时间，与施工队进行现场交底，并与施工队负责人在《房屋维修任务书》上签名确认。房屋维修工程师安排施工队按维修方案进场维修，并对正在施工的维修项目从技术、安全及维修注意事项等方面把关，严格按照维修方案及有关施工规范要求进行施工监理，并将监理内容填写于《维修现场监理（核查）记录》。 房屋维修 工程师 《房屋维修任务书》 《维修现场监理（核查）记录》 5 现场维修完毕，房屋维修工程师会同业主、施工队负责人对维修