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房地产法律关系 2.1 房地产法律关系 房地产法律关系的特殊分类 房地产法律关系的特殊分类 房地产法律关系的特殊分类 房地产法律关系的特殊分类 房地产法律关系的特殊分类 房地产法律关系的特殊分类 房地产法律关系的特殊分类 2.2 房地产法律关系的构成要素 2.2 房地产法律关系的构成要素 一、房地产法律关系主体分类 1、土地所有权法律关系主体 二、房地产法律关系的客体 二、房地产法律关系的客体 房地产法律关系的内容：主体享有的权利和承担的义务。 能够引起房地产法律关系产生、变更和消灭的法律事实。（分为法律行为和法律事件） 房地产行政行为：指房地产行政管理部门对房地产开发和交易活动进行行政光管理的行为。 房地产民事法律行为：指平等主体的房地产法律关系主体通过意思表示来实现自己目的的法律行为。 房地产法律事件 指由房地产法律规定的不以当事人的意志为转移的，能够引起房地产法律关系产生、变更或消灭的可观情况。 （包括自然现象和社会事件） * * * * 学习目标： 知识目标： 1、理解房地产法律关系的概念和类型 2、理解房地产法律关系的法律事实 能力目标： 1、学会用法律观念来考虑房地产问题，对知识体系有整体的把握。 2、能够有意识的运用法律基本理论解决一些具体问题，懂得法律关系和房地产法律关系之间的普遍和特殊的关系。 价值观目标： 对房地产法律关系有总体的认识，树立起法律关系的