工程项目管理第四章.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * 工程项目招标投标 第四章 第一节 概述 一、工程项目招标投标的基本性质 工程项目招标是指业主根据工程项目的内容、工期和质量要求，通过公告或邀请书方式邀请有意承担工程项目建设的承包商进行投标报价，并从中选择承包商的过程。 工程项目投标是指承包商在具备相应资质的条件下，响应业主提出的关于工程项目建设方面的各项要求的基础上进行投标报价，以取得工程项目承继安全的过程。 （1）招标投标是建设市场的一种交易方式。 （2）招标投标是市场竞争的表现形式。 （3）招标投标是建筑产品的价格形成方式。 （4）招标投标是合同的订立方式。 第一节 概述 二、招标投标的基本原则 招标投标的基本原则是由招标投标的基本性质决定的。 （1）合法原则。 （2）公开原则。 （3）公平原则。 （4）公正原则。 （5）竞争原则。 三、招标投标的法律与法规 四、基本建设工程招标的类型 第一节 概述 （1）勘察设计招标。 （2）施工监理招标。 （3）材料设备招标。 （4）施工招标。 五、招标投标的意义与作用 实行招标投标制度的意义在于通过招标投标引进竞争机制，防止垄断和地方保护主义，保护建设市场，减少建设市场的行政干预，规范业主行为。 第二节 基本建设工程施工招标方式与程序 一、招标方式 （1）公开招标。公开招标又称为无限竞争性招标，招标中投标单位的数量不受限制，凡符合规定条件的承包商都可自愿参加投标。 （2）邀请招标。邀请招标又称为有限竞争性招标，招标中投标单位的数量要受到限制，项目法人可选择数家投标单位并发出邀请函进行招标，通常为5～8家，同一合同段不得少于三家。 另有一种邀请招标称为排他性招标。被邀请的投标单位不是经过公开资格预审后选择的，而是出于排斥某些单位、地区保护、工程性质特殊（只有少数单位胜任）或工程保密等考虑而由业主确定的。 第二节 基本建设工程施工招标方式与程序 除了公开招标和邀请招标方式外，国际上还有一种议标招标方式，它比邀请招标更简单，投标单位为三家左右，故称三家报价议标。 二、施工招标应具备的条件 （1）初步设计和概算文件已被批准。 （2）工程已正式列入国家或地方工程建设计划，业主已办理工程项目报建手续。 （3）建设资金已经落实。 （4）征地拆迁工作已基本完成或落实，能保证分年度连续施工。 （5）施工图设计已完成或能满足招标（编制招标文件）的需要，并能满足工程开工后连续施工的要求。 三、施工招标的基本程序 第三节 招标文件的组成及编制 1. 投标邀请书 投标邀请书是对资格合格的投标人发出的邀请信函。 2. 投标人须知 投标人须知是为让投标单位了解招标项目及招标的基本情况和要求而准备的一份文件。 1）总 则 2）招标文件 3）投标文件 4）投标 5）开标 第三节 招标文件的组成及编制 招标人在投标人须知前附表中规定的投标截止时间和地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加开标大会。 6）评标 7）合同授予 8）重新招标和不再招标 9）纪律和监督 10）需要补充的其他内容 第四节 评标办法 一、经评审的最低投标价法 1. 评审标准 评审标准按照评标过程，包括初步评审标准和详细评审标准两个部分。 1）初步评审标准 初步评审标准的主要内容包括形式评审标准、资格评审标准、响应性评审标准、施工组织设计和项目管理机构评审标准四类。 2）详细评审标准 第四节 评标办法 2. 评标程序 评标包括初步评审、详细评审、投标文件的澄清和补正以及产生评标结果四个过程。 二、综合评估法 综合评估法一般适用于招标人对招标项目的技术、性能有特殊要求的招标项目。 1. 评审标准 评审标准按照评标过程，包括初步评审标准和分值构成与评分标准两个部分。 第四节 评标办法 投标报价偏差率计算公式为： 偏差率＝100%×(投标人报价－评标基准价)/评标基准价 2. 评标程序 评标包括初步评审、详细评审、投标文件的澄清和补正以及产生评标结果四个过程。 3. 投标文件的澄清和补正 4. 评标结果 第五节 工程量清单及图纸 一、工程量清单 1. 工程量清单说明 2. 工程量清单样表 3. 投标报价说明 4. 投标报价汇总表及工程量清单单价分析表样表 二、图纸及勘察资料 * * * * * * * * * * * * * * * *