建设工程概预算4工程量清单计价的编制.ppt

3.基础挖土方（010101003001、010101003002）综合单价（计量单位100 m3） （1） 计价工程量与作业方式 （2） 计算综合单价 ① 人工挖沟槽（三类土、挖深2 m以内）见表4.16 ② 人工运土方(运距20 m) 见表4.17 ③ 挖基础土方综合单价 4.3 工程量清单计价方法 * * * (3) 编制挖基础土方综合单价分析表 4.3 工程量清单计价方法 * 4.土方回填(010103001001)综合单价（计量单位：100 m3） a查“湖北2013版定额”(公共专业部分)G1-281，5 m以内取土再填，其取费定额标准同前，如表4.19所示。 b计算综合单价 4.3 工程量清单计价方法 * * c编制回填土综合单价分析表，如表4.20所示。 根据以上砖基础工程清单工程量与综合单价编制过程，其分部分项工程和单价措施项目计价表如表4.21所示。 4.3 工程量清单计价方法 * * * 4.3.4 工程量清单分项计价费用与汇总 1 工程量清单计价项目费用的一般规定 请同学们具体看课本146页 2 工程量清单计价表达方式与表格使用规定 请同学们具体看课本147页 4.3 工程量清单计价方法 * 《建筑安装工程费用项目组成》规定，税金计算公式为： 规费、税金项目清单的编制与计算程序如表4.9所示。 税金=税前造价×综合税率(%) 4.2 工程量清单的编制 * 4.2 工程量清单的编制 * 工程量清单计价方法 4.3 * 4.3.1 基本概念 工程量清单计价的基本过程为：在统一的工程量计算规则的基础上，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算工程造价，如图4.4所示。 4.3 工程量清单计价方法 * * 1 综合单价与清单计价的内涵 (1) 它宣告了我国建设工程传统计价办法已失去主体地位，开始同国际接轨。 (2) 由于企业自主报价，企业定额成了企业报价的主要依据，这也是工程量清单计价的另一个重要特征。 (3) 在定义综合单价时，规范强调了“以及一定范围内的风险费用”。这是与传统计价模式不同的一个突出点，是一个极大的进步，从本质上反映了市场经济的规律。 4.3 工程量清单计价方法 * 2 应用范围与影响因素分析 (1) 清单计价的应用范围 (2) 影响因素的分析 从微观的角度简明扼要地分析影响综合单价和工程造价的直接因素，包括以下几个因素： ① 市场因素 政府宏观控制、市场形成价格是新规范的一条重要原则，发承包双方在不违背有关法规政策的前提下，随行就市，自主定价。 4.3 工程量清单计价方法 * ② 业主因素 业主是工程建设市场的主体，也是影响工程价格的重要因素，特别是在买方市场中起着极其重要的作用。业主决策者决策的理智与科学性、资金实力和投资心态，都是决定工程造价的重要因素。 4.3 工程量清单计价方法 * ③ 设计、咨询、监理与施工因素 设计图纸是决定工程造价的直接因素，设计质量不仅对工程造价产生直接的影响，而且会对产品质量、工程造价的形成过程和施工管理过程产生重大的影响。实行工程量清单计价，咨询、监理都应当对节约投资、降低工程造价有高度的责任感，推行合理低价中标都属执业的本分。视设计浪费而不顾，只在施工招标中一味压价，显然是一种不正常的倾向。 4.3 工程量清单计价方法 * ④ 工程现场条件与环境因素 采用工程量清单报价给承包商带来了更宽松的报价环境，但是，也不能忽视自然环境与周边社会环境，如施工现场的水文、地质、平面布置、环保、安全、能源、交通和社区环境以及地理气候环境等因素存在的风险，这些因素都与分部分项工程项目、措施项目和其他项目的费用直接或间接相关。 4.3 工程量清单计价方法 * ⑤ 项目经理及其定额基础工作因素 项目经理作为施工现场第一指挥者，对项目施工质量、进度、成本、安全、环保与营销等目标的实现起着决定性的作用，对工程成本与造价的影响作用，对促进行业总体生产效率增长的作用是不可低估的。 总体上讲，项目经理的素质与企业的整体素质，特别是包括企业定额管理在内的基础工作密切相关，与采用清单报价方式有着更密切的联系。企业定额与其控制水平，是衡量承包企业综合实力和发展水平的标志，是影响投标报价和实现承诺的决定性因素。 4.3 工程量清单计价方法 * ⑥ 行业与协作因素 行业与协作因素主要是指建设业与行业管理发展状况，工程技术与工程造价