建设工程概预算5施工图预算的编制.pptVIP

5.3.2 用单价法编制施工图预算 用单价法编制施工图预算的程序如图5.1所示。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * 单价法编制施工图预算的具体步骤如下： （1） 做好编制前的准备工作 ① 收集、熟悉编制预算的基础文件和资料。 ② 充分熟悉和掌握预算定额及有关规定。 ③ 熟悉设计图纸和设计说明书。 一要认真熟读图纸与说明，及时发现图纸和说明中的问题；二要开好设计图纸预审会议；三要认真参加图纸会审，主动提出图纸与说明书中存在的问题与合理化建议，认真申辩和力求解决存在的问题，全面理解设计意图与业主的要求。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * 熟悉图纸和说明书的重点是：检查图纸是否齐全配套，细部结构、构造与装饰处理是否概念明确且图示清晰；设计要采用的标准图集是否齐备，图示尺寸是否有误；建筑图、结构图、细部大样和各类型图纸之间关系处理是否相互对应准确；如有设计变更通知单，属于全局变更的应装订在图册前面，属于局部变更的则列在有关变更图纸的前面，以免使用中被忽略；如果设计图纸和设计说明书的某些规定和要求与预算定额的内容不能完全相符，或与材料品种、规格、质量要求不符而发生定额缺项，则应把需要换算或补充 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * 的定额分项记录下来，以便在编制中进行定额换算、调整或补充。补充的分项定额，必须申报主管部门审批同意后方能生效。 ④ 充分理解和掌握施工组织设计的有关内容。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * （2） 划分工程项目预算分项 施工图预算工程项目分项(包括分部分项项目与单价措施项目)划分，是编制工程概预算的关键环节，也是具体编制预算的起点。 划分分项必须同预算定额单价的计量计价口径取得一致，即与预算定额单价所包含和规定的作业内容、计量计价单位取得一致；预算计价表的分项排列顺序应与预算定额单位估价表的分部工程划分排序尽可能取得一致，并且尽可能按照建筑工程施工作业程序来编排，以防止工序作业和预算分项发生遗漏或重复。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * 分部分项项目与单价措施项目的划分相关联，某项单价措施项目是与其相关联分部分项项目辅助施工的技术措施项目，如砌墙超过一个“可砌高”之后，需要安装脚手架后才能继续砌筑；当基础土方施工在地下水位较高时，必须采取排水措施后才能挖土等。因此，两类相关联项目（包括总价措施项目）的划分必须同时考虑，以防止分项的遗漏。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * （3） 计算工程量 计算工程量一般应按下列步骤进行： ① 根据工作内容和定额项目，核审所列工程量计算表的项目划分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏； ② 按照科学的计算顺序，如按线、面、体的内在关系，按分部分项、施工过程层次顺序计算，遵循规定的计算规则与标准，认真核实图纸设计尺寸及有关数据，列出详尽的工程量计算算式，便于复算、复查、审核； ③ 对计算结果进行计量单位的核实与调整，使之与定额中规定的计量单位一致。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * （4） 套用定额单价和工、料、机费用，编制消耗量汇总表 本步骤是将各分部分项项目与单价措施项目相对应的定额单价或其相应的子项工、料、机费用填于预算表内，并分别乘以该分项工程量数量，得出各分项的定额费用以及人工、材料与施工机具使用各分项费用金额；再分别计算各分部分项工程或单价措施项目的定额费用与人工费、材料费与施工机具使用费并合计其总额。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * 这里应当说明：单价法中要求计算分部分项工程与单价措施项目的人工费、材料费与施工机具使用费各分项总额，主要是为计算其他项目费确定基数创造条件，当然也有利于项目实施中的动态计价管理。 具体计算前，应特别注意预算定额单价与分项费用套用、换算和补充是否正确。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * 换算定额时，应根据定额总说明、分部工程说明或附注说明的有关规定，在定额规定的范围内加以换算，不应强调某些主客观原因而自行违规换算。 本阶段是在工程量计算完毕且经反复核对后，将已计算的工程量按顺序逐项填于工程预算表中，再套用预算定额单价及其费用。具体步骤如下： 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * ① 套用定额(包括定额换算与补充)，计算各分项工程定额费与人工、材料、机械分项费用。 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * ② 汇总分部分项项目与单价措施项目费用。在定额费用套用和检查无误后，进行相应汇总。即： 5.3 一般土建工程施工图预算的编制 * ③ 汇总计算分