建设工程概预算8单项工程综合概算及建设项目总概算.ppt

设计总概算由以下几项费用组成： 第一部分工程费用； 第二部分工程建设其他费用； 第三部分预备费； 第四部分应列入项目概算总投资中的几项费用： ① 建设期利息； ② 铺底流动资金。 8.3 建设项目总概算文件及技术经济分析 * （2） 总概算表项目内容的划分 　　 总概算表中包含： 　　 第一部分工程费用。按单项工程综合概算组成编制;采用二级编制的,按单位工程概算组成编制。 　　 ① 市政民用建设项目排列顺序：主体建（构）筑物、辅助建（构）筑物、配套系统。 　　 ② 工业建设项目排列顺序：主要工艺生产装置、辅助工艺生产装置、公用工程、总图运输、生产管理服务性工程、生活福利工程、厂外工程。 8.3 建设项目总概算文件及技术经济分析 * 第二部分其他费用。一般按其他费用概算顺序列项。 　　 第三部分预备费。包括基本预备费和价差预备费。 　　 第四部分应列入项目概算总投资中的建设期利息等费用。 8.3 建设项目总概算文件及技术经济分析 * （3） 设计总概算技术经济分析 　　 编制总概算时，应计算有关技术经济指标以说明投资项目的技术经济合理性，还应编制投资比例分析表、费用构成分析表以及投资的分配与构成情况。 8.3 建设项目总概算文件及技术经济分析 * 关于调整概算的编制 8.4 * 设计概算批准后，一般不得调整。 《建设项目设计概算编审规程》第5.4.2条规定:“需要调整概算时，由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。” 8.4 关于调整概算的编制 * （15） 研究试验费 　　 研究试验费指为拟建建设项目提供或验证设计数据、资料等进行的必要的研究试验，及按照设计规定在建设过程中必须进行的试验、验证所需的费用。 8.2 建设项目总概算概述 * 但不包括： 　　 ① 应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）列支的项目； 　　 ② 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费； 　　 ③ 应由勘察设计费或工程费用中列支的项目。 8.2 建设项目总概算概述 * 第三部分：预备费 　　 预备费又称不可预见费，是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，包括基本预备费和价差预备费。 　　 （1） 基本预备费 　　 基本预备费指在设计及概算内难以预料的费用。包括以下几点： 8.2 建设项目总概算概述 * ① 在批准的初步设计和概算范围内的技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用(如设计变更、局部地基处理等)； 　　 ② 由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用； 　　 ③ 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要开挖和修复的费用等。 　　 基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分“工程建设其他费用”之和为基数按一定百分比计算。 8.2 建设项目总概算概述 * （2） 价差预备费 　　 价差预备费指建设项目在建设期内(或概算编制期至竣工)，由于政策、价格等因素变化引起工程造价变化的预测预留费用。 　　 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 8.2 建设项目总概算概述 * 　 世界银行在建设项目投资构成中所规定的预备费比我国上述规定范围更宽，包括： 　　 ① 建设成本上升费; 　　 ② 未明确项目的准备金，用于在估算时不可能明确的潜在项目，它在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为概算的一项单独列出； 　　 ③ 不可预见准备金，这项准备金反映了物质、社会和经济的变化，这些变化一般会使成本估算增加，它是一种储备，可能不动用。 8.2 建设项目总概算概述 * 　 价差预备费一般按下式计算： 式中P ——价差预备费； 　　 n ——建设期(年)数； 　　 It——建设期第t年的投资； 　　 f ——投资价格指数； 　　 t ——建设期第t年； 　　 m ——建设前年数(从编制概算到开工建设 年数)。 8.2 建设项目总概算概述 * 第四部分：应列入项目概算总投资中的几项 费用 　　 应列入项目概算总投资中的几项费用一般包括：建设期利息、铺底流动资金等。其中建设期利息属总概算费用，其他应为总投资费用。 8.2 建设项目总概算概述 * 8.2.3 建设项目总概算的编制