建设工程概预算1建筑工程概预算综述.pptVIP

(5)分项工程 分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基 本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。 分项工程是工程概预算分项 中最小的分项，每个分项工程都能用最简单的施工过程去完成，且能用一定的计量单位计算并能计算出一定量分项工程所需耗用的人工、材料和机械台班的数量。 1.3 我国建设工程产品及其价格构成的基本概念 * 请同学们注意： 按照工程量清单计价方式所称的清单分项工程项目（或清单项目），则不同于上述概念。清单中的分项是一个综合性概念，多属分部分项或专业工种工程分项，它可以包括 上述分项工程中的两个或两个以上的分项工程。 1.3 我国建设工程产品及其价格构成的基本概念 * 1.3.2 工程概预算与项目建设过程的关系 从实质上讲，工程概预算是建设工程项目计划价格（或工程项目预算造价）的广义概念，从 广义上讲，建设工程造价与工程概预算具有类同的含义。 目前，有不少人将建设项目总投资 与建设项目工程造价(或设计总概算）混为一谈。简单地区别就是，建设项目总投资至少应包 括项目建成后试生产或投产后基本的生产投人费用，建设 项目工程造价(或设计总概算）只包括完成一个建设项目建设实施过程中的总投资。 1.3 我国建设工程产品及其价格构成的基本概念 * 工程概预算是以建设项目为前提，围绕建设项 目分层次的工程价格构成体系，是由建设项目总概（预)算（建设项目总造价或修正概算）、单项 工程综合概（预)算即单项工程造价、单位工程施工图预算（或单位工程工程量清单计价预算 价、或单位工程造价）、工程量清单分项综合单价等构成的计划价格体系。 图1.2说明了基本建设程序、概（预）算编制与管理的总体过程，以及工程概预算与基本建 设程序不可分割的关系。 1.3 我国建设工程产品及其价格构成的基本概念 * 图1.2 工程概预算与项目建设过程的关系 1.3 我国建设工程产品及其价格构成的基本概念 * 工程概预算的编制和管理是一切建设项目管理的重要内容之一，是实施建设工程造价管理，有效节约建设投资与资源和提高投资效益最直接的重要手段和方法。 1.3 我国建设工程产品及其价格构成的基本概念 * 建设工程概预算分类及其作用 1.4 * 1.4.1 按工程建设阶段分类 按工程建设阶段分类的工程概预算表现形式 可分为： (1)设计总概算 (2)修正总概算 (3)施工图预算 (4)竣工结算 (5)竣工决算（或竣工成本决算、竣工财务决算） 1.4 建设工程概预算分类及其作用 * 请同学们注意: 竣工决算是发、承包双方各自在竣工结算（全部预算定额费用）的基础上，加上为竣工产品另外付出的合理合法的全部财务支出量，据此而称之为“竣工财务决算”。一般而言，竣工财务决算的额度大于竣工结算的额度。 1.4 建设工程概预算分类及其作用 * 1.4.2 按工程对象分类 图1.1所示的项目分解示意图，既反映了价格体系的构成，也反映了工程产品及其与价格 之间的关联关系，表明它们在不同条件下又能形成独立的产品价格。 (1)分部分项工程概预算 分部分项工程概预算是以分部分项工程（即分部分项或专业工程分包产品）为对象而编制 的工程建设费用的技术经济文件。 1.4 建设工程概预算分类及其作用 * 图1.1 项目分解示意图 1.4 建设工程概预算分类及其作用 * (2)单位工程概预算 单位工程概预算是以单位工程为对象而编制的工程建设费用的技术经济文件，可能是单 位工程设计概算，也可能是单位工程施工图预算。 (3)工程建设其他费用概预算 工程建设其他费用是以建设项目为对象，根据有关规定应在建设投资中支付的，除建筑安 装工程费、设备购置费、工具及生产家具购置费和预备费以外的一切费用。 1.4 建设工程概预算分类及其作用 * (4)单项工程综合概预算 单项工程综合概预算是确定单项工程建设费用的综合性技术经济文件，由该建设项目与 其单项工程相关的各单位工程概预算汇编而成。 (5) 建设概预算 建设项目总概算或称为设计总概算，是以概算定额或概算指标为依据编制的，详见本书第 8章。 建设项目总预算，是以预算定额为依据，以施工图预算为基础，按照单位工程预算、单项工程预算和建设项目预算路径逐步归纳并加上其他费用之总和。 1.4 建设工程概预算分类及其作用 * 1.4.3 按工程承包合同的结算方式分类 建设部令第107号《建筑工程施工发包与承