建筑法规第8章 工程建设监理法规.pptVIP

——建设法规——第8章工程建设监理法规 8.3 监理人的权利、义务和责任 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中, 如果因工作建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期, 双方应进一步约定相应延长的合同期。 监理人在责任期内, 应当履行约定的义务。 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工( 交图、 交货) 时限, 不承担责任。 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时, 监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。 8.3.3 监理人责任 ——建设法规——第8章工程建设监理法规 8.4 委托人的权利、义务和责任 委托人有选定工程总承包人, 以及与其订立合同的权利。 委托人有对工程规模、 设计标准、 规划设计、 生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权,以及对工程设计变更的审批权。 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责, 或与承包人串通给委托人或工程造成损失的, 委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 8.4.1 委托人权利 ——建设法规——第8章工程建设监理法规 8.4 委托人的权利、义务和责任 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调, 为监理工作提供外部条件。 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 委托人应当授权一名熟悉工程情况、 能在规定时间内作出决定的常驻代表负责与监理人联系。 委托人应当将授予监理人的监理权利, 以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。 8.4.2 委托人义务 ——建设法规——第8章工程建设监理法规 8.4 委托人的权利、义务和责任 委托人应免费向监理人提供办公用房、通信设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施. 根据情况需要， 如果双方约定,由委托人免费向监理人提供其他人员, 应在监理合同专用条件中予以明确。 ——建设法规——第8章工程建设监理法规 8.4 委托人的权利、义务和责任 委托人应当履行委托监理合同约定的义务, 如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。 监理人处理委托业务时, 因非监理人原因的事由受到损失的,可以向委托人要求补偿损失。 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立, 则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。 8.4.3 委托人责任 ——建设法规——第8章工程建设监理法规 8.5 违反建设工程监理法的法律责任 将不合格的按照合格签字，其要害也是监理失去了公正性，并且给工程质量造成损害或隐患。根据规定对监理单位处罚是： ①责令改正，视情节处 50万元以上 100万元以下的罚款 ②降低资质等级，或者吊销资质证书；被吊销资质证书后，工商行政主管部门应当吊销其营业执照； ③有违法所得的，予以没收； ④上述违法行为给建设单位、施工单位或其他方面造成损失的监理单位应依法承担连带赔偿责任。 8.5.1 工程监理单位在监理过程中弄虚作假应负的法 律责任 建设法规 第8章 工程建设监理法规 【案例导入】 背景： 某建筑公司通过投标承接了本市某房地产开发企业的一栋钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼，承包商在完成室外装修后发现该建筑物向西北方向倾斜，该建筑公司采取了在倾斜一侧减载与在对应一侧加载、注浆、高压粉喷、增加锚杆静压桩等抢救措施，但无济于事，该房地产开发企业为确保工程质量和施工人员的人身安全，主动要求并报政府同意，采取上层结构6～18层定向爆破拆除的措施，从根本上消除了该栋楼的质量隐患。在事故调查过程中，出现了以下不同的处理意见： 第8章 工程建设监理法规 （1）工程勘察单位根据要求进行了工程勘察，并提交了详细的工程勘察资料，因此工程勘察单位不承担任何质量责任。 （2）建设单位为了加快进度，牺牲工程质量，并且未按规定委托监理单位对工程建设实施监理，因此建设单位应对工程质量事故负责。而设计单位是根据建设单位要求所进行的设计和处理，因此设计单位对质量事故不承担责任 （3）施工单位在施工过程中及时提出问题，并提出加固补强方案，因此施工单位对该工程质量事故不承担任何责任。 （4）因建设单位及时采取爆破拆除措施，确保了相邻建筑和住户的生命财产安全，因此该质量事故不是重大质量事故。 第8章 工程建设监理法规 为了降低成本，项目经理通过关系购进廉价暧气管道，并隐瞒了工地甲方和监理人员，工程完工后，通过验收交付使用单位使用，过了保修期后的某一冬季，大批用户暧气漏水。 那