成都地铁建设工程施工范围内建构筑物现状调查及鉴定实施细则（暂行）.docxVIP

— PAGE 10— — PAGE 1— 成都地铁有限责任公司建设分公司文件 成地铁建〔2016〕158号 成都地铁建设分公司关于 印发《成都地铁建设工程施工范围内 建构筑物现状调查及鉴定实施细则（暂行）》的通知 建设分公司各部门、各投融资单位、各参建单位： 为确保成都地铁工程建设的施工顺利开展和持续平稳，根据有关法律、法规的规定，结合成都地铁工程建设实际情况，特制定本细则。现将《成都地铁建设工程施工范围内建构筑物现状调查及鉴定实施细则（暂行）》印发给你们，请遵照执行。 特此通知。 附件：成都地铁建设工程施工范围内建构筑物现状调查及鉴定实施细则（暂行） 成都地铁有限责任公司建设分公司 2016年12月9日 附件： 成都地铁建设工程施工范围内建构筑物现状 调查及鉴定实施细则（暂行） 第一章总 则 第一条 为确保成都地铁工程建设的施工顺利开展和持续平稳，根据有关法律、法规的规定，结合成都地铁工程建设实际情况，制定本细则。 第二条本细则适用于成都地铁建设施工沿线既有房屋鉴定。对于地铁建设施工期间沿线在建建筑的鉴定，可参考本细则的相关要求执行。 第三条既有房屋鉴定应由施工总承包单位组织，具备相关资质的鉴定机构根据工程建设阶段需要制订专项方案并实施。 第四条 地铁工程施工期间沿线房屋鉴定除应执行本细则要求外，尚应符合国家、地方现行有关标准的规定。 第二章　基 本 规 定 第五条地铁工程沿线房屋鉴定可分为施工前摸底排查、施工前现状调查、施工前安全性鉴定、施工期间应急鉴定、施工后复核和鉴定。 第六条地铁工程沿线房屋鉴定应根据建设阶段按图2.1流程进行。 图2.1鉴定流程 第七条工程施工前，应由施工单位对沿线房屋的基本情况进行摸底排查，摸底排查要确定建构筑物位置、结构形式、基本现状等。 第八条施工前现状调查是从技术和专业角度对施工单位摸底排查工作的深入细化；现状调查范围包括工程宽度及其两侧外缘各2倍工程设计深度（地坪到隧道底部或基坑底部的距离）的宽度。 第九条工程沿线房屋有下列情形之一时，应进行安全性鉴定： 一、现状调查报告明确需要进行安全性鉴定的； 二、设计图纸明确需进行预加固处理或被判定为重特大危险源的建构筑物的； 三、学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑； 四、其他可能存在危害房屋安全情形。 第十条地铁施工期间，对出现明显新增裂缝、下沉、变形等不良现象且危害较大或有较大社会影响时，应立即进行应急鉴定。 第十一条施工单位在竣工交验完成前，应进行工后复核工作，形成工前、工后对比分析书面报告并留存；施工完成后，周边房屋安全责任人认为存在安全隐患的，必要时可进行工后安全性鉴定。 第十二条施工单位应根据档案管理的相关要求保存鉴定报告，并提交至成都地铁有限责任公司存留，保存期限不少于10年。 第十三条房屋安全鉴定机构应严格执行国家、地方有关技术标准；场勘查、检测及鉴定工作时，须有两名及以上持有上岗证的专业技术人员参加；对房屋进行勘查、检测和综合分析及评判后出具鉴定报告，对于结构特殊、情况复杂的鉴定项目，应组织、邀请相关专家参与鉴定。 第三章 施工前摸底排查 第十四条地铁施工单位应施工前对地铁沿线房屋进行摸底排查，摸底排查文件可作为房屋安全鉴定机构鉴定的基本依据资料，并符合下列规定： 一、派专人实施并记录。 二、摸底排查人员原则上不得少于两人。 三、摸底排查结果应形成专门文件。 第十五条 摸底排查必须具备以下内容：了解房屋所在社区、所属单位或个人信息，记录社区工作人员和业主联系方式，了解房屋使用期间是否有重大改造、隐患等；搜集房屋基本资料，借阅、复印相关图纸资料；检查房屋外观质量，对房屋存在较明显的裂缝、渗水、沉降、变形等信息进行记录；建立房屋基本信息卡片，汇总房屋信息并保存。 第四章 施工前现状调查 第十六条对满足第九条规定的房屋应进行现状调查，现状调查符合下列规定： 一、具有摸底排查文件，编制现状调查工作计划。 二、提前通知、公示，并要求房屋产权单位、社区工作人员和房屋使用人全程参与。 三、须在地铁施工单位见证下进行。 第十七条 现状调查现场工作应符合下列规定： 一、查阅相关工程勘察资料及图纸资料，并结合房屋上部结构是否存在地基基础不均匀沉降的反应进行评定，调查房屋沉降量和沉降稳定情况；还可对场地地基进行近位勘察或沉降观测。 二、通过查阅房屋资料或现场调查，明确房屋结构形式，重点明确房屋竖向承重构件布置情况；对房屋进行整体垂直度测量。 三、在房屋建筑平面布置简图上详细标记房屋表观质量缺陷情况，内容包括一层室内和室外地坪开裂情况、构件的裂缝、变形、腐蚀情况、抹灰脱落、渗水情况等；观察地形