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PAGE 829 第十一章 装修工程 第一节 工程概况 一、概况 本工程装修分为地下室和地上主楼装修，其中地下室装修主要包括后勤区装修、机房装修、库房及车库装修。主楼装修包括卫生间装修、办公区装修、后勤区装修、机房装修，而特殊区域二次精装修工程（范围详见第一章 工程概况）将作为指定分包实施。 二、主要部位装修做法 主要房间 装修做法 隔墙 地下室砌筑陶粒隔墙，主楼以上轻质硅钙板隔墙 卫生间/厨房/洗浴 墙面：水泥压力板上挂网抹灰和墙面砖 地面：防水涂料上铺贴地砖 吊顶：便于检修铝条板吊顶 电梯厅 墙面：抹灰或石材干挂 地面：地砖或石材铺贴 吊顶：矿棉板或硅钙板吊顶 办公室用房和内走道 墙面：轻集料混凝土垫层，上部网络地板及铺粘地毯 地面：耐擦洗壁布及面层涂料，或者直接刮腻子涂料 吊顶：矿棉板或硅钙板可开启吊顶 机房 墙面：墙面安装吸音板 地面： 轻集料混凝土垫层，水泥地面或者地砖地面 吊顶：吸音板龙骨吊顶 地库地面 轻集料垫层＋水泥面层 后勤区/走道 墙面：抹灰或涂料 地面：地砖或者水泥 吊顶：抹灰或者喷涂 门和五金 木质防火门、装饰门和MKS(master key system)五金 屋面工程 APP防水材料，100mm聚苯板，加气混凝土找坡、素砼找平和釉面防水砖，机房上方则采用50mm的聚苯板 第二节 总体部署 一、重点难点分析 重点和难点分析 我司拟采取的措施 章节索引 工程量大、首层工作面约11500m2，标准层工作面约1600m2；现场堆放场地狭窄。 合理分配资源：地下室装修总包范围的工作量较小，组织一家劳务队伍。主楼装修工作量大，工期要求高，每栋主楼组织一家劳务队伍。 组织流水作业：楼层内和楼层之间各工序进行流水，面积较大的裙房装修可分段施工。 在首层设置材料临时堆场，到场的装修材料，随到随进楼。在楼层内设置合理材料堆放场地； 详见第二节施工段划分和楼层内平面布置 深化设计任务重，需要提交的装修样品多而精 项目部设立深化设计协调部，成立装修设计小组负责深化设计及材料报批。 见第二章第二节及本章装修组织模式。 各专业需要配合的工作量大、复杂 在施工前分析各专业需要配合的工序，重点控制，施工过程中做好工序交接，成品保护。 详见专业配合点控制 二、现场总平面布置 1、室外平面布置 布置因素 布置方式 材料堆放 考虑到场地布置及装修材料的易损坏性，现场东侧仅设置材料临时堆放场地，以供材料周转用，所有材料到现场之后直接运输到各施工作业面。 交通路线 因为本工程地处市区，大型材料货车进入存在时段限制。材料进场大部分安排在夜间。 临水、临电及消防 详见第四节临水临电和消防 临时厕所 现场东侧南北两端各布置10个临时厕所，由清洁公司定期进行打扫、清理。 垃圾运输及堆放场地 现场东侧南北两端各设置4间分类垃圾房，装修施工期间及时将垃圾清运下楼，按照环保要求进行垃圾分类，每天晚上清理出场。 加工场地 本工程材料多为成品，半成品，主要由厂家完成加工，室外不设置材料加工厂，详见楼层内平面布置。 施工人员临时宿舍 所有施工人员住在工程附近二场地，部分特殊工种居住在现场宿舍 装修阶段平面布置图详见第五章第二节 2、楼层内平面布置 布置因素 布置方式 材料堆放、临时加工场地 楼层内的材料堆放主要分为机电管材、石材、矿棉板、硅钙板及轻钢龙骨、架空地板等物资堆放区，并预留出施工走道； 机电管线临时加工区，设在核心筒临电二级箱旁边的100m2的区域； 轻钢龙骨和墙板：根据房间的用量堆放； 水泥砂浆搅拌区：卫生间采用挂网抹灰工艺，因此在靠近卫生间旁设置水泥砂浆加工区域。 石材临时堆放及加工区，设在电梯厅旁的办公室房间内，约80 m2。 矿棉板和硅钙板堆放：隔墙施工完成之后，将吊顶板堆放在房间内； 架空地板：吊顶板完成之后，架空地板也堆放在房间内，堆放应尽可能靠近结构墙和梁柱等部位。 临时厕所 楼层内每两层设置1临时厕所，并由专业清洁公司定期进行打扫、清理。 三、施工段划分 楼层 施工段 分段原因 B1~B4层 分11轴以北，11~20轴，20轴线以南划分为三个施工段 根据工程量的分配，其中B4~B3层11~20轴线之间为机房装修，工作量大，相对比较集中，独立划分为一个施工段比较完整； B1~B2层的11~20轴线主要为二次精装修施工范围，划分为独立的施工段比较完整； 考虑防火分区进行划分，在11轴和20轴多数为防火卷帘位置，因此可以作为独立的防火区域施工，便于消防验收，联动配合； 施工段Ⅱ施工段Ⅰ 施工段Ⅱ 施工段Ⅰ 施工段Ⅲ F1~F2层 分7轴北，7~13轴，18~24轴和24轴南四个施工段 首层以上根据变形缝划分为4个施工段，此也是出裙房之后主楼的划分，便于4个施工分承包商完整独立地施工； 对于主中庭和边庭等二次装修的范围单独从划分的施工段