浅谈项目征地拆迁策略跟技巧资料.docVIP

浅谈项目征地拆迁策略与技巧 曾有位政府官员讲：“过去天下第一难的工作是计划生育和向农民催要各种提留款,现在是征地和拆迁”。不管如何难的工作,总得有人干。当前,我们企业规模迅速扩大,项目任务艰巨,项目上场面临的第一件事就是征地拆迁，本人近二十年在施工一线做征地拆迁相关工作,积累一定工作经验,现对征地拆迁工作进行系统的总结，与各项目同仁共同探讨与学习,目的是少走弯路，推进工作，为企业的顺利发展贡献力量。 一、征地拆迁对在建项目的顺利进行起着至关重要的作用 征地拆迁是基本建设的前沿性基础工作。施工未动，征地先行。征地拆迁是否顺利关系到在建项目的速度和工期，直接影响施工单位的效益和信誉，严重影响到社会的稳定。国家“十二五”期间，每年用于铁路建设约7000亿人民币。如果中标揽到工程，征地拆迁将是实现节点目标的重头戏。根据这几年的经验，没有一个项目业主会因征地拆迁和图纸供应滞后而顺延和推迟工期。因此在征地拆迁工作中必须坚持以我为主，用技巧和策略快速推进，以高效率、快节奏、多种思维的方式来加快征地拆迁进度。其资料是否完整详实还将影响到竣工移交和项目审计,因此说征地拆迁对项目的顺利进行起着至关重要的作用一点也不为过。 二、严格依法用地，为施工的顺利进行创造条件 征地拆迁工作是一项繁琐的系统工程，它不仅关系到项目速度和节点工期，而且涉及到沿线被征地群众的根本利益和持续发展问题，尤其是农村实行第二轮