投资造价咨询实施设计方案策划茅洪斌.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 投资造价咨询实施方案茅洪斌 投资造价咨询实施方案 作者 作者作者 作者： ：： ：茅洪斌 上海 上海上海 上海**** ******** ****商业中心 商业中心商业中心 商业中心 投资造价咨询 投资造价咨询投资造价咨询 投资造价咨询 实施方案 实施方案实施方案 实施方案 上海 上海上海 上海****** ************ ******咨询有限公司 咨询有限公司咨询有限公司 咨询有限公司 茅洪斌 茅洪斌茅洪斌 茅洪斌 20112011- -- -1 11 1- -- -20 2020 20 目 目目 目 录 录录 录 第一章 第一章第一章 第一章 绪言 绪言绪言 绪言 第二章 第二章第二章 第二章 投资造价咨询服务范围 投资造价咨询服务范围投资造价咨询服务范围 投资造价咨询服务范围 第三章 第三章第三章 第三章 投资造价咨询目标 投资造价咨询目标投资造价咨询目标 投资造价咨询目标 第四章 第四章第四章 第四章 投资造价咨询计划和程序 投资造价咨询计划和程序投资造价咨询计划和程序 投资造价咨询计划和程序 第五章 第五章第五章 第五章 投资造价咨询经管办法和措施 投资造价咨询经管办法和措施投资造价咨询经管办法和措施 投资造价咨询经管办法和措施 第六章 第六章第六章 第六章 投资造价咨询工作制度 投资造价咨询工作制度投资造价咨询工作制度 投资造价咨询工作制度 第七章 第七章第七章 第七章 架构 架构架构 架构、 、、 、人员配备 人员配备人员配备 人员配备 第八章 第八章第八章 第八章 对专业造价咨询人员的激励 对专业造价咨询人员的激励对专业造价咨询人员的激励 对专业造价咨询人员的激励、 、、 、约束 约束约束 约束、 、、 、问责机制及具体措施 问责机制及具体措施问责机制及具体措施 问责机制及具体措施 附录 附录附录 附录 第一章 第一章第一章 第一章 绪 绪绪 绪 言 言言 言 工程简况（略） 全过程造价控制实施方案是工程造价控制的纲领性文件，主要内容有投资造 价咨询服务范围投资造价咨询目标、可行的投资造价咨询计划和程序、投资造价 咨询经管办法和措施、投资造价咨询工作制度、工程造价咨询经管班子组织框架、 专业造价咨询人员配备和对专业造价咨询人员的激励、约束、问责机制及其具体 措施等。 我公司在工程造价控制方面有一套基于BIM的造价控制的全新技术，并在一 些工程中成功应用，这也是我公司的核心竞争力和比较优势。在接到工程委托书 后二个月内建可视化的建筑信息模型(Building Information Modeling, BIM)，版权文档，请勿用做商业用途 该模型利用建模软件，通过数字信息技术把整个建筑进行虚拟化数字化智能化， 信息的内涵不仅仅是几何形状的视觉信息，还包含大量的非几何描述信息，如构 件的造价、采购信息、时间节点等，它是一个完整和丰富的建筑信息数据库，避 免信息流失和信息传递失误，从而降低由于信息零碎化和信息不对称而导致的工 程风险。BIM具有许多价值点，利用软件信息技术实现对工程量的精确快速计算、 数据的交换和共享，它是个共同的深度交互平台，可以添加、提取、更新、修改、 验证和集成工程全部信息，减少重复劳动，提高计算效率和精度，预先测算工程 造价，进行业务整合和流程再造，从而实现对造价的宏观把握和精准控制。BIM 模型可进行延伸应用和增值服务，它为后续的运维经管提供可视化数据模型。BIM 是建筑行业革命性平台和前沿技术，它改变传统的设计、建造和运维模式， BIM 为造价控制提供强大的技术支持。 第二章投资造价咨询服务范围和工作内容 第二章投资造价咨询服务范围和工作内容第二章投资造价咨询服务范围和工作内容 第二章投资造价咨询服务范围和工作内容 本次咨询业务是全过程全方位造价咨询，即从方案设计阶段至竣工结算整个 工程实施过程实行造价咨询、控制和服务，同时，对涉及造价的事项进行积极参 与，提供有价值的咨询服务。 1、方案及扩初设计阶段： （1）对不同拟建方案进行投资价值工程分析，提供类似工程的技术经济指标 参数和建议；根据工程的性质、规模、规范、功能定位编制工程的总投资估算， 提出工程成本控制的初步目标建议。 （2）根据询标人集团合约采购部提供的概念规划、草拟图纸，结合工程规范 及其它资料，编制工程成本初步估算；随着设计深化的进程，修订完善工程成本 估算；施工图设计前，编制工程概算并修订形成工程成本控制的总