温州鹿城广场住宅二期园林景观工程质量评估报告.docVIP

温州鹿城广场住宅二期景观园林工程 监 理 质 量 评 估 报 告 建设单位：温州绿城家景房地产开发有限公司 施工单位：杭州钱塘博艺园林绿化工程有限公司 设计单位：温州市欣荣园林规划设计研究院 监理单位：杭州市建筑工程监理有限公司 报告日期：二0十一年十二月五日 一、工程概况 温州鹿城广场住宅二期景观工程，座落于温州市江滨中路与车站大道交叉口的北侧。工程合同工期为45个日历天；工程合同总造价745.3433万元。工程总建设用地面积34276㎡，其中绿地面积16795㎡，绿地率为49%。工程主要包括环境绿化、硬质铺装、水景、景亭、小品、景观照明、给排水配套设施等工程（不包含游泳池）。工程质量要求等级为合格。 二、监理质量评估依据 1、业主提供的本工程施工图纸及有关技术文件、变更通知。 2、国家现行市政土建及园林绿化工程质量检验评定标准及建筑施工验收规范。 《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）； 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB242-2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 省、市现行的有关简直管理法规、办法及规定。 《浙江省园林绿化工程施工质量验收规范》 《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99 《城市绿化工程施工质量验收规范》CJJ/T82-99； 《浙江省园林绿化技术规程》（DB33/T1009-2001）； 《温州市园林绿化工程验收标准》（修订）； 4、本工程主要分部方面的材料合格证，质保书以及检验报告等质量保证资料和质量自检，隐蔽工程，实测检查纪要等。 三、工程施工质量情况 1、工程所采用的材料质保资料： 质保资料共有79项，经检查合格 79项。其中： ①、绿化工程：有土壤检测报告 1 份、植物检疫证书 19份。 ②、园林建筑及结构工程：水泥有出厂质保证书、物理性能试验报告共3份；钢筋有出厂质保书、检测报告共4份；混凝土材料质保书14份；花岗岩石材有合格证、检测报告共5份；木材含水率检测报告1份。 ③、给排水工程：PP-R管合格证、检测报告共5份；水龙头、阀门、止水阀合格证、检测报告4份；排水板及土工布出厂合格证及检测报告 3 份；排水盲管出厂合格证及检测报告1份。 ④电气工程：电缆套管合格证、检测报告1份；镀锌钢管质量证明文件2份；电缆合格证2份；灯具合格证14份。 2、检验批隐蔽工程验收记录： 隐蔽工程验收记录 35项，经检查合格 35 项。检验批验收记录185 项，经检查合格 185 项。 3、自检与评定分部分项工程质量评定： 本工程分部工程有：园路与广场分部、给排水工程分部、电气工程分部、建筑小品、绿化工程分部。 分部 子分部 分项数 检验批数 评定结果 园路与广场分部 1 2 79 合格 给排水分部 1 3 16 合格 建筑电气 1 6 31 合格 建筑小品 1 1 2 合格 绿化工程 1 4 57 合格 合计 5 16 186 合格 4、混凝土统计： 本工程采用商品混凝土，混凝土部位包括园路、花坛、水池、木平台硬地铺装及基础。制作C20试块5组、C30试块2组。通过非统计评定全部合格。（非统计评定表附后） 5、安全与功能检测： 本工程各项安全功能性试验记录7项（试验内容包括：水池蓄水试验、室外给水管道通水试验、给水管道密闭性试验、排水管道灌（通）水试验、景观照明系统通电试运行、景观照明电缆绝缘电阻测试、景观灯具绝缘电阻测试）计31份。各项安全功能性试验结果均符合规范和设计要求。 6、观感评定： 本工程观感评定为好。 温州鹿城广场住宅二期景观工程监理过程中，监理部的现场建立人员按监理委托合同的要求根据设计图纸文件、国家建设规范实施监理，在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划及监理实施细则，针对本工程施工现场特点，对工程主要项目可能产生的隐患提出预见及质量控制措施，并贯彻到施工单位的施工方案之中，进行跟踪检查，制定了监理工作目标和监理工作制度，实施挂牌配证上岗。在工程质量控制中监理主要做好以下工作： 1、加强图纸审核 为确保工程按图施工，专业监理人员及时对图纸进行审核，并协助业主及时组织现场各方进行图纸会审，在施工过程中对承包单位提出疑义的问题或监理人员认为不符之处，及时配合业主同设计单位联系，征求设计单位意见。 2、加强工程原材料的检查