前期物业服务补充合同范本.docVIP

PAGE - PAGE 1 - 前 期 物 业 服 务 补 充 合 同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，双方于 2011 年 9 月 30 日就 （以下简称“项目”）提供前期物业管理服务事宜订立的《前期物业服务合同》，现就该合同内容，经双方进一步协商，订立以下补充合同。 一、如项目可收物业服务费面积低于目前建设单位预估的 平方米和可收车位物业服务费数量低于目前建设单位预估的 个，因面积和车位数量实际比建设单位预估值小，相差部分的物业服务费建设单位负责全额补贴给乙方。 二、2011年10月8日前甲方向乙方一次性支付项目物业管理启动资金 元，作为项目承接和服务机构筹建所需经费。详细见附件一。 三、甲方负责刊印 本《前期物业服务合同业主临时管理规约》，并协助乙方与 户业主住户签约。 四、保修期内工程质量缺陷问题，乙方负责受理、记录、汇总和书面向甲方报告。甲方负责督促协调施工单位按规定的时限进行整改，逾期不整改甲方负责进行处理。 五、电梯每年须进行安全年检，当前年份每台电梯年检费在700—1000元之间（以后可能政策变动发生价格变动）。甲方在与业主签订《前期物业服务合同业主临时公约》时补充明确此项费用由涉及电梯的业主按照实际均摊。乙方不承担服务期间每年发生的此项费用。 六、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 七、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。 八、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份。 附件一：《项目物业管理启动资金预算表》 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 项目物业管理启动资金预算表 序号 项目 名称 数量 单位 单价（元） 金额（元） 备注 1 办公设备 （空调甲方配） 办公桌椅 2 套 800 1600 2 电脑 1 台 4000 4000 3 业主资料柜 2 个 900 1800 放业主档案 4 工程资料档案柜 2 个 900 1800 5 电话 1 部 200 200 含报装费 6 打印一体机 1 部 3000 3000 7 饮水机 1 部 400 400 客户用 8 烧水电壶 1 部 100 100 员工用 9 热水瓶 2 个 35 70 员工用 10 杯具 若干 … 500 500 客户用 11 装备器材 对讲机 3 部 800 2400 12 保安制服 6 套 500 3000 每人2套 13 保洁绿化制服 4 套 200 800 每人2套 14 手电筒 5 部 60 300 巡逻用 15 警示牌 5 个 50 250 16 保洁工具 2 套 500 1000 17 绿化工具 2 套 300 600 18 工程工具 2 套 300 600 19 雨具 6 套 150 900 雨衣水鞋 20 人员招聘培训 招聘 6 人 50 300 21 培训 6 人 100 600 22 进驻人员一个月工资社保福利 保安 3 人 2500 7500 人员提前进驻尚未有物业费收入用于此项开支 23 组长 1 人 3000 3000 24 保洁 2 人 1900 3800 合 计 38520