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两条预拌砂浆生产建设项目投资意向书 一、项目承办单位基本情况 （一） 公司名称 XXX事业发展公司 （二） 公司简介 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此， 公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、 提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展 理念。 （三） 公司经济效益分析 上一年度，XXX事业发展公司实现营业收入34991.32万元，同比增长16.40% （4930.68万元）。其中，主营业业务两条预拌砂浆生产及销售收入为29370.57 万元，占营业总收入的83.94%o 根据初步统计测算，公司实现利润总额7126.61万元，较去年同期相比增 长1786.61万元，增长率33.46%；实现净利润5344.96万元，较去年同期相比 增长1044.89万元，增长率24.30%o 表1:上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 34991.32 完成主营业务收入 万元 29370.57 主营业务收入占比 83.94% 营业收入增长率（同比） 16.40% 营业收入增长量（同比） 万元 4930.68 利润总额 万元 7126.61 利润总额增长率 33.46% 利润总额增长量 万元 1786.61 净利润 万元 5344.96 净利润增长率 24.30% 净利润增长量 万元 1044.89 投资利润率 34.37% 投资回报率 25.78% 财务内部收益率 22.67% 企业总资产 万元 54216.41 流动资产总额占比 36.96% 流动资产总额 万元 20040.42 资产负债率 28.95% 二、项目概况 （一） 项目名称 两条预拌砂浆投资建设项目 （二） 项目选址 XXX产业示范中心 （三） 项目用地规模 项目总用地面积64498.90平方米（折合约96.70亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数60.59%,建筑容积率1.49,建设区域绿化覆盖率 5.54%,固定资产投资强度184.18万元/亩。 （五） 土建工程指标 项目净用地面积64498.90平方米，建筑物基底占地面积39079.88平方米, 总建筑面积96103.36平方米，其中：规划建设主体工程74115.85平方米，项目 规划绿化面积5324.01平方米。 （六） 设备选型方案 项目计划购置设备共计192台（套），设备购置费7041.95万元。 （七） 节能分析 1、 项目年用电量459473.80千瓦?时，折合56.47吨标准煤。 2、 项目年总用水量25978.43立方米，折合2.22吨标准煤。 3、 “两条预拌砂浆投资建设项目”，年用电量459473.80千瓦?时，年总 用水量25978.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.69吨标准煤/年。 达纲年综合节能量19.56吨标准煤/年，项目总节能率22.43%,能源利用效果良 好。 （A）环境保护 项目符合XXX产业示范中心发展规划，符合XXX产业示范中心产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生 明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资22446.20万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元, 占项目总投资的79.35%；流动资金4635.99万元，占项目总投资的20.65%。 （十）资金筹措 该项目投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达纲年营业收入31605.00万元，总成本费用24591.18万元，税金及附 加122.29万元，利润总额7013.82万元，利税总额8155.21万元，税后净利润 5260.36万元，达纲年纳税总额2894.84万元；达纲年投资利润率31.25%,投 资利税率36.33%,投资回报率23.44%,全部投资回收期5.77年，提供就业职 位529个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 三、项目评价 1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX产业示范中 心及XXX产业示范中心两条预拌砂浆行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进XXX产业示范中心两条预拌砂浆产业结构、技术结构、组织结构、产品结 构的调整优化有着积极的推动意义。 2、 XXX事业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“两条预拌砂浆投资建 设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX产业示范中心经济发展，为 社会提供就业职位529个，达纲年纳税总额2894.84万元，可以促进xxx产业 示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、 项目达纲年投资利润率31.25%,投资利