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酒店项目申请说明报告 PAGE 项目申请报告 二○一一年十月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目申报单位概况 1 1.2项目编制依据与研究范围 1 1.3项目简要概述 2 1.4项目提出的背景 4 1.5项目建设的必要性 5 1.6项目市场分析 7 1.7建设规模 9 1.8建设地点 9 1.9建设方案 10 1.10项目配套工程 13 1.11企业组织与劳动定员 19 1.12职业安全、卫生 20 1.13项目实施计划 22 1.14投资估算 22 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 25 2.1发展规划分析 25 2.2产业政策分析 26 2.3行业准入分析 26 第三章 资源开发及综合利用分析 27 第四章 节能方案分析 28 4.1用能标准和节能规范 28 4.2能耗状况和能耗指标分析 28 4.3节能措施和节能效果分析 29 4.4节能分析结论 31 第五章 建设用地和征地拆迁分析 32 5.1项目选址及用地方案 32 5.2土地利用合理性分析 32 5.3征地拆迁和移民安置方案 33 第六章 环境和生态影响分析 34 6.1设计依据及标准 34 6.2周围环境质量现状 34 6.3设计原则 35 6.4施工期环境影响及治理措施 35 6.5运营期环境影响及治理措施 36 6.6生态环境影响分析 38 第七章 经济影响分析 39 7.1经济效益分析 39 7.2行业影响分析 40 第八章 社会影响分析 39 8.1社会影响效果分析 42 8.2社会适应性分析 42 8.3社会风险及对策分析 43 第九章 结论和建议 39 9.1结论 47 9.2建议 47 附 件 1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、土地使用证 4、规划许可证 PAGE 6 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1.1.1项目名称 X莲花园国际大酒店项目 1.1.2项目建设单位 X莲花园国际大酒店有限公司 法定代表人：XXX 1.1.3建设地点 X省X市X市X 1.2项目编制依据与研究范围 1.2.1项目申请报告的编制依据 本项目申请报告的编制依据主要包括： 1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书 2、《产业结构调整指导目录》（2011年本） 3、《工业建筑设计规范》、《电气设计规范》、《建筑给水排水工程规范》、《工程设计防火规范》 4、《投资项目可行性研究指南》、《投资项目经济咨询评估指南》、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 5、《X省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 6、《X市市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 7、《X市“十二五”旅游业发展规划》 8、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 9、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定 10、项目所在地有关基础资料 11、项目承办单位提供的基础资料 1.2.2项目申请报告研究范围 1、项目申报单位概况 2、项目概况 3、发展规划、产业政策和行业准入分析 4、资源开发及综合利用分析 5、节能方案分析 6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7、环境和生态影响分析 8、经济影响分析 9、社会影响分析 1.3项目简要概述 1、建设地址 该项目建设地点位于X省X市，占地面积90000平方米，项目座落在集文化、休闲、娱乐于一体的月桂湖大公园畔，背靠古木参天的莲花山面向碧绿湖水，前有玉兔桂香，左是彩凤双飞的凤凰广场，右是政通人和的市政广场，地理位置优越，环境清静优美，交通便利，适宜项目建设。 2、建设规模 根据X市城市发展总体规划和建设单位规划，拟在X省X市，新建X莲花园国际大酒店，总建筑面积49500m2，其中酒店地上建筑面积49500m2，地下室面积10000m2。项目建成后是集餐饮、住宿、娱乐、会务、办公于一体的综合性大型商务酒店。 3、劳动定员 该项目劳动定员300人，其中管理人员30人，服务、后勤人员270人。 4、项目实施进度计划 该项目建设期为24个月，于2012年1月份开工建设，到2013年12月全部竣工并投入运营。 5、投资估算 该项目建设总投资估算为50000万元，其中固定资产投资49000万元，铺底流动资金1000万元。固定资产投资中土建工程费26771万元，设备购置费4687万元，其他费用14635万元，预备费2302万元，建设期利息605万元。 6、资金筹措 ⑴