太原迎泽世纪城推广思路提案.ppt

2009年推广阶段?来电来客分析 在行业眼中，本项目一向销售不佳。唐门地产于2013年8月正式接手，重新规划了项目的整体调性 与营销推广策略，帮助客户规范案场管理，拓展渠道，增加客源。8月28日，拉菲公馆内部解筹， 当日销量过百，创造了该项目正式推广以来的销售记录。 重新证明滨东豪宅带 8.28认购盛况 开盘2小时狂销100余套 线上众筹抽奖制造话题 与大型电商合作，在微信平台发起众筹超低价购房活动， 然后以抽奖形式决定，制造话题并实现目标客户的收集持续关注。 线上排号实现饥饿营销 在开盘一个月前开始网上排号预购的工作，限量发售，使顾客形成饥饿感； 同时互联网购房的新兴形式迎合了现代青年的喜好，形成良好的传播噱头。 2. 全民营销 团购渠道营销 地毯式直销 行业跨界行销 大数据库营销 “带客通”新电商营销 团购渠道营销 形式1单位团购 团购单位：西山煤电集团，中铁十二局集团、煤气化集团、金融类等企事业单位 操作方式：通过单位有影响力的人，组织单位员工看房，给予团购优惠政策。 形式2个人团购 操作方式：以团购名义打广告噱头 地毯式直销 河西单位小区贴通告、和平路十字路口拉条幅，下元商圈定向发单； 直销简要流程： 直销人员派报宣传→口头辅助宣传→客户来现场→直销有效来人认定 →业务员接手洽谈→成交（签约）→核对发放佣金。