国际旅游岛世界万国城养老基地投资可研报告.docxVIP

TOC \o 1-5 \h \z 第一章概述 2 1.1项目简介 2 1.2编制依据 3 第二章 项目建设背景 4 2. 1项H区位优势 4 第五章 项目建设主要内容 12 5. 2 土层分布特征 20 根据《唐山港起步工程码头及堆场区施工阶段地质勘察报告》，该地区在钻探 深度范围内分为8个土层单元.现分述如下： 20 第六章 项目组织与实施计划 21 6.1组织管理： 21 2建设管理 22 3施工管理 22 第七章工程投资估算及资金筹措 23 1工程投资估算 23 7.2资金筹措 23 第八章环境影响评价 24 1工程分析 24 2环境预测评价及保护措施 25 木工程的实施，有利于促进唐山湾国际旅游岛经济发展，带动当地就业及相关 产业的发展，同时弘扬了养生文化。 27 4结论 27 第九章市政工程规划 27 第十章结论及建议 28 第一章概述 1.1项目简介 1.1.1项目名称 唐山湾国际旅游岛世界万国城安养基地 1.2项目实施主体 唐山湾国际旅游岛投资有限公司 1.3项目地址 项口位于唐山湾国际旅游岛北侧陆域，紧邻祥云岛林场，区 位优越，环境清幽。规划占地7685亩,预计费用为213 亿 元以传说中的“灵龟”为传奇文化演绎线，倡导“享受生命” 的科学养牛理念。 1.1.4项目建设规模及内容 人口规模：园区建成时可以为9万老人提供服务，考虑到 来此工作、服务人员的因素，预计园区居住人口规模为100万人。 用地规模：规划园区建设用地5030亩，非建设用地 2654亩，总计7685亩。 1.5项目建设工期 本项目建设周期为8年。W 2011年10月前完成可行性研 究报告并通过审批，2011年底前完成项目准备工作，2019年底 完成项目。 1.6投资估算 本项目总投资预计为213亿元人民币。以多种方式募集项目 建设资金： 1、 公司投资血亿元； 2、 与企业合作的各类养老机构投资垃亿元； 3、 其他资金来源共计153亿元。 1. 2编制依据 本项日编制过程中遵循三个方面的规定： 1、 是老龄服务产业发展依据国家老龄事业规划 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规 划纲要》提出“弘扬敬老风尚，营造老有所养、老有所乐、老有 所为的社会氛围”。 《中国老龄事业发展“十一五”规划》提出“积极鼓励、 引导和规范个体私营和外资等非公有资本参与老龄产业的发 展。”、“充分发挥各级老年基金会和其他组织的作用，积极引导 民营资木和国外资金投入老龄事业，逐步形成多元化的老龄事业 投入机制。” 2、 是遵循服务产业发展的相关规定 (1)《国务院关于加快发展服务业的若干意见》(国发 [2007J7号)。提出大力发展面向民生的服务业，积极拓展新 型服务领域，不断培育形成服务业新的增长点。围绕城镇化和人 口老龄化的要求，大力发展市政公用事业、房地产和物业服务、 社区服务、家政服务和社会化养老等服务业。” 3、是报告的棊础资料和数据是来自唐山有关部门及项目建 设单位提供或认可的资料、文件、函件及调查研究得到的资料和 信息。 (1)《唐山湾总体规划》。 第二章项目建设背景 2?1项目区位优势 唐山湾国际旅游岛距北京280公里，距天津130公里，距唐 山市75公里，距正在规划中的曹妃甸国家级工业区和正在建设 中的曹妃甸生态城30公里，形成了唐山市重要三节点。唐港高 速直达旅游区，并与京沈、唐津等高速公路相连；沿海高速横贯 东西，东接北戴河、西达天津；滨海大道穿区而过，连接海港开 发区和曹妃甸生态区贯穿旅游区北侧陆域。随着唐山、昌黎机场 的通航，与香港、日本的大阪、东京，韩国的釜山等城市，构成 了三小时休闲旅游娱乐圈。京秦城际铁路开通后，北京到国际旅 游岛40分钟车程，交通四通八达，区位优势明显。 东」\ ■山I (? VW? 了 — ■ ■ 东」 \ ■山 I (? VW ? 了 — ■ ■ z? \ VMiWEfc *上:?必 2.2唐山湾国际旅游岛旅游发展现状 唐山湾国际旅游岛景区位于河北省唐山市南部滨海处，是 “河北省旅游改革示范区”，是2011年河北省重点项目，是唐山 “四点一带”经济发展战略的生态旅游功能区。该区辖菩提岛、 月岛（月坨岛）和祥云岛（打网岗岛）及其北侧陆地，辖区面积 73平方公里。其屮陆域面积43平方公里（菩提岛5. 67平方公 里，月岛10.5平方公里，祥云岛17.35平方公里），三岛Z间, 内海面积约30平方公里。作为高纬度地区稀缺型海岛，唐山湾 国际旅游岛拥有得天独厚的海岛、海鲜、温泉、沙滩、深海淤泥、 生态及佛教、渔文化多种资源组合。 总体定位：发挥海岛温泉资源唯一性优势，立足京津冀，面 向东北亚，以假日休闲度假和文化商务休闲为先导，以滨海生态 观光、海洋休闲渔业、海岛分时度假酒店等为支撑，以海湾生态 基础设施和旅