中美别墅大不同之 纯正的美国乡村别墅.docVIP

中美别墅大不同之 纯正的美国乡村别墅 原文地址：中美别墅大不同之-纯正的美国乡村别墅作者：中国边城现代别墅在中国的发展已有十余年历史，开发理念由建一栋独门独户的房子，发展到重视社区内外环境的营造；建筑风格也由单一的欧式延伸到南加州、地中海、意大利托斯卡纳等。那么到底真正的海外别墅是什么样子?咱们的别墅又有哪些地方跟人家可比?在今年的5月，应美国朋友之邀，终于有机会感受了纯真的美国乡村别墅。也终于有机会看看中国别墅究竟和美国乡村别墅到底有哪些不同！ 别墅多在远郊 在美国，对别墅的理解是Apartment(单元楼)或House以外的Villa，一般离主城区的车程在一个到一个半小时。按照形态来分，美国乡村别墅一般在近郊幽静的乡村，供周末假期使用。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。 而在中国，别墅多在近郊，居然还有一些在城里的住宅也号称别墅，这在美国是不可想象。想必这是对别墅上认识上的不同吧！ 别墅多用木结构 美国有丰富的森林资源，所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。 近年来加拿大和美国林纸业协会现在就在中国推广木结构房屋，做了大量的推介活动，希望推广木结构应用，目前中国只有达安圣芭芭花园、泰晤士小镇、徐汇臻园、海源别墅等少数别墅楼盘有一些木结构房子，考虑到我国木材资源紧缺、以及受到环境和造价的影响，木结构房屋在也只是停留在试点阶段，未来也不可能大量推广。 别墅是什么样 在美国的别墅里面，按照形态可分为别墅和庄园。其中别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2-3亩，美国中产阶级都住这样的住宅；庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200平方米，占地10-100亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好，在国外把这样的房子叫做Estae Villa(庄园式别墅)。另外，别墅还分为Traditionals Villa(传统式别墅)、Garden Villa(花园式别墅)、Duplexes Villa(双拼别墅)。 而在中国，别墅一词以十分泛滥，从市中心的大平层，到跃层，再到联排。其别墅一词已失去了第二居所的意义，更多的是为其高售价做幌子。 朝向不重要 在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的关注点。由于生活方式不同，而很多别墅也是DIY的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。 中国在这一点不能照搬照抄美国习惯，毕竟生活理念和气候条件决定了必须有属于自己的特点。 少私人空间多公用空间 如果一套美国别墅有400平米的建筑面积，那么最多只有150平米是卧室，一个主人卧室，一个儿童卧室，一到两个客人卧室，剩下的都是起居室、娱乐室、家庭厅、厨房和餐厅，这些公共空间占到了总面积的2/3。通常美国人的卧室都比较小，能放一张床就行，他们分得很清楚，卧室就是睡觉的地方，又不在卧室里跳舞，大了反而浪费。 美国的客人间一般都是主人的父母或者兄弟姐妹住(他们将此类人归为客人)，通常客人间都是空关着，你很难想象，主人为何热心安排上百人的家庭聚会，而不愿意安排一两个客人留宿。 国内一些别墅则相反，常见一栋别墅里面设置了好多房间，就像主人在开旅馆一样，这大概因为中国人的家族观点比较强吧，留着一个家族的人住。 地下室就是储藏室和锅炉房 喜欢看好莱坞电影的人通常能看到这样的景像，很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间，很难见到地下室有人住的房间，最多也就在地下室里设置一个工作间，主人可以在里面DIY一些东西。 时下，国内很多别墅都喜欢造地下室，尤其是一些经济型别墅，喜欢把地下室造得很大，作为附送空间，的确很吸引那些首次置业别墅的人，刚从公寓升级到别墅，他们喜欢追求更多的可用面积，越多越好。从利用上看，国内别墅样板房喜欢搞一些电影室、桌球室和健身房什么的，且不谈今后地下室是不是渗水，动下脑筋就会想到，在地下室这样一个不透风的地方，怎么进行运动量大的健身活动? 同时，美国别墅包括地下室一般只有1-2层，3层的相对少见，国内的一些开发商为了多造一些房子和增加一些附送面积，拼命加高层数，一些别墅包括地下室居然建到了4层，跟公寓差不多，如果绿化做得不好，最上面一层的私密性也很难得到保证。 别墅是一半价值体现在园子 美国够档次别墅有一半的价值体现在园子上，房子的成本只占一半。美国人十分重视花园，这种重视程度是很多人难以想象的。花园在他们来看，主要有两大用途，一是可以自己动手修剪花草，