建筑与装饰装修工程计量与计价实务——基于工料单价法教学课件作者周慧玲1.pptVIP

图１.１　基本建设程序示意图 返回 图１.２　某大学新校区工程建设项目划分示意图 返回 图１.３　我国现行工程造价构成示意图 返回 图１.４　工程多次计价示意图 返回 图１.５　工程计价顺序示意图 返回 * １　工程计价基础知识 １.１　基本建设的基本概念 １.２　工程造价相关概念 １.３　工程计价基本原理与方法 １.１　基本建设的基本概念 １.１.１　基本建设的含义 基本建设是国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，以及与其有关的工作，也可以说是形成新的固定资产的过程。它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。基本建设通过新建、扩建、改建和重建等形式来完成，其中新建和扩建是最主要的形式。 基本建设的最终成果表现为固定资产的增加，但是，并非一切新增加的固定资产都属于基本建设。对于那些低于规定的数量或价值的零星固定资产购置和零星土建工程，一般作为固定资产更新改造处理；对于用于各种专项拨款和企业基金进行挖潜、革新、改造项目，也不列入基本建设范围之内。 下一页 返回 １.１　基本建设的基本概念 基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察、设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。它横跨于国民经济各部门，包括生产、分配、流通各个环节，既有物质生产活动，又有非物质生产活动。它包括建筑工程、安装工程，设备、工具的购置，以及其他基本建设工作。 １.１.２　基本建设的分类 基本建设工程项目的种类繁多，为了适应科学管理的需要，可以从不同的角度进行分类。 （１）按建设性质划分 基本建设工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。 （２）按投资作用划分 上一页 下一页 返回 １.１　基本建设的基本概念 基本建设工程项目可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。 （３）按项目规模划分 为适应对基本建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目分为大型、中型和小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。 （４）按项目的投资效益划分 基本建设工程项目可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。 （５）按项目的投资来源划分 上一页 下一页 返回 １.１　基本建设的基本概念 基本建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。按照其盈利性不同，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。 １.１.３　基本建设程序 基本建设是一项多行业与多部门密切配合、综合性比较强的经济活动，涉及面广、环节多，必须遵循基本建设程序，即一个建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。它是客观存在的自然规律和经济规律的正确反映，是经过大量实践工作总结出来的。 上一页 下一页 返回 １.１　基本建设的基本概念 基本建设程序一般可以划分为计划任务书、设计和工程准备、施工和生产准备、竣工验收与交付使用四个阶段（图１.１） 在实际工作中，通常将基本建设程序划分为项目建议书、可行性研究、计划任务书、设计文件、年度计划、建设准备、全面施工、生产准备、竣工验收与交付使用九个环节。 １.１.４　基本建设项目的划分 基本建设工程，按照它的组成内容不同，从大到小，把一个建设项划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等项目。 （１）建设项目 建设项目，又称建设单位。一般是指具有一个设计任务书、按一个总体设计进行施工、经济上实行独立核算、行政上有独立组织形式的建设单位。 上一页 下一页 返回 １.１　基本建设的基本概念 （２）单项工程 单项工程，又称工程项目。一般是指在一个建设单位中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。它是建设项目的组成部分。 （３）单位工程 单位工程是单项工程的组成部分。它通常是指具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立施工及独立作为计算成本对象，但建成后一般不能单独进行生产或投入使用的工程。一个单位工程，一般可以按投资构成划分为：建筑工程、安装工程、设备和工器具购置四个方面。 上一页 下一页 返回 １.１　基本建设的基本概念 建筑工程是一个复杂的综合体，为计算简便，一般根据各个组成部分的性质和作用，分为以下单位工程： 建筑工程一般包括下列单位工程： ａ． 一般土建工程。一切建筑物或构筑物的结构工程和装饰工程，均属于一般土建工程。 ｂ． 电气照明工程。如室内外照明设备、灯具的安装、室内外线路敷设等工程。 ｃ． 给排水及暖通工程。如给排水工程、采暖通风工程、卫生洁具安装等工程。 ｄ． 工业管道工程。 设备安装一般包括下列单位工程： ａ． 机械设备安装工程。如各种机床的安装、锅炉汽机等安装工程。 ｂ． 电气设备安装工程。如变配电及电力拖动设备安装调试的工程。 上一页 下一页 返回 １.１　基本建设的基本概念