建筑与装饰装修工程计量与计价实务——基于工料单价法教学课件作者周慧玲3.pptVIP

表３.１３　综合单价分析表 返回 * * ３.６　计算工程总造价 技术措施费＝ Σ （工程量×综合单价） 或＝Σ （人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润） （２）其他措施费用 其他措施费中的“环境保护费、文明施工增加费、安全施工增加费、临时设施费”常合并称“四费”。“四费”应按照国家或自治区建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 “四费”、雨季施工增加费、缩短工期增加费按费率百分比计算。其中计算基数有两种： 费率＝ Σ （分为分部分项、技术措施项目）人工费＋材料费＋机械费 上一页 下一页 返回 ３.６　计算工程总造价 费率＝Σ （分为分部分项、技术措施项目）人工费 不同专业工程的计算基数不同，需分别按规定计算。 ３.６.３　其他项目费用 （１）暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。 （２）材料暂估价应按招标人列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人列出的金额填写；检验实验费暂估价按照分部分项费和措施项目费合计数乘以规定的费率计算。 （３）总承包服务费、优良工程增加费根据招标文件中列出的内容和提出的要求确定。 （４）专业工程暂估价、检验试验费暂估价包含除税金以外的所有费用，不计规费。 上一页 下一页 返回 ３.６　计算工程总造价 ３.６.４　税前项目费 税前项目可直接通过当地工程造价管理机构《造价信息》上发布的税前项目市场报价或自行确定报价，该项目报价已含有税金以外的全部费用。 ３.６.５　规费及税金 规费和税金应按国家、自治区建设主管部门或税务主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 上一页 返回 ３.７　计算综合单价 ３.７.１　综合单价计算程序 （１）建筑工程综合单价计价程序 人工费＝人工消耗量×工日单价 材料费＝Σ材料消耗量×相应材料预算单价 机械费＝ Σ机械消耗量×相应机械台班单价 管理费＝（ ＋ ＋ ）×费率百分比 利润＝（ ＋ ＋ ）×费率百分比 综合单价＝ ＋ ＋ ＋ ＋ 下一页 返回 ３.７　计算综合单价 综合单价分析表见表３.１０。 （２）装饰装修工程综合单价计价程序 人工费＝人工消耗量×工日单价 材料费＝ Σ 材料消耗量×相应材料预算单价 机械费＝ Σ 机械消耗量×相应机械台班单价 管理费＝ ×费率百分比 利润＝ ×费率百分比 综合单价＝ ＋ ＋ ＋ ＋ 装饰装修工程综合单价分析表见表３.１１。 上一页 下一页 返回 ３.７　计算综合单价 由综合单价分析表可知，计算综合单价必须存在三个已知条件：一是消耗量，二是消耗要素价格，三是管理费率和利润率。 ３.７.２　确定人、材、机消耗量 （１）套用定额子目的依据 设计文件，包括设计图纸、工程图集等。 施工组织设计。 定额说明，包括总说明及各分部说明。 定额子目工作内容。 定额子目表。 定额子目备注。 （２）套定额子目后，直接取定定额列示消耗量 上一页 下一页 返回 ３.７　计算综合单价 当施工图纸设计的工程内容、材料、做法与相应定额子目所规定的项目内容完全相同，则该项目就按定额规定，直接套用定额子目，确定综合人工工日、材料消耗量和机械台班消耗数量。在编制工程造价时，绝大多数工程内容属于直接套定额子目后，直接取定定额列示的消耗量的情况。 （３）定额换算 定额换算的实质就是按定额规定的换算范围、内容和方法，对某些目的综合人工工日、材料消耗量及机械台班消耗数量等有关内容进行的调整工作。 上一页 下一页 返回 ３.７　计算综合单价 当施工图纸设计的工程内容、材料、做法等与定额相应子目规定内容不完全相符时如果定额允许换算或调整，则应在规定范围内进行换算或调整，然后定综合人工工日、材料消耗量和机械台班消耗数量。定额换算有两个条件：一是定额子目规定内容与工程项目内容部分不相符，而不是完全不相符；二是定额规定允许换算。同时满足这两个条件，才能进行换算、调整，也就是说，使得工程消耗量定额中规定的内容和设计图纸要求的内容取得一致的过程，就称为定额换算或调整。许换算应按照定额说明，这些说明主要包括在定额《总说明》、各分部工程的《说明》及各分项工程定额表的“附注”中，此外，还有定额管理部门关于定额应用问题的解释。 上一页 下一页 返回 ３.７　计算综合单价 基本项和增减项换算。在定额换算中，按定额的基本项和增减项进行换算的项目比较多，如土方的运输距离、混凝土楼梯的厚度、抹灰砂浆的厚度等。 系数调整换算。系数调整是按定额规定的增减系数调整定额消耗量。 数值增减换算。数值增减换算是指按定额规定增减的数量进行人工、材料、机械台班调整。定额规定中直接说明应增减的数值，换算时，只需将规定增减的数值与定额子目列示的相应消耗数量进行加减即可。 上一页 下一页 返回 ３.７　计算综合单价 按比例换算。按比例换算的基本做法是以定额消耗量为基准，随设计的增减而成比例地