建筑工程定额与概预算教学课件作者王娟丽第八章.pptVIP

表8-4（续） 返回 表8-5 返回 表8-6 返回 表8-7 返回 表8-8 返回 表8-9 返回 表8-10 返回 表8-11 下一页 表8-11（续） 返回 表8-12 返回 8-2 传统定额计价模式施工图预算的编制 实物法编制施工图预算中主要的计算公式为 单位工程预算直接工程费= ∑(工程量x人工预算定额用量x当时当地人工工资单价)+ ∑(工程量x材料预算定额用量x当时当地材料瞥单价)+ ∑(工程量x施工机械台班瞥定额用量x当时当地机械台班单价) 上一页 下一页 返回 8-2 传统定额计价模式施工图预算的编制 2.实物法编制施工图预算的步骤 实物法编制施工图预算的步骤如图8-2所示。 从图8-2可以看出，实物法编制施工图预算的首位步骤与单价法相同，二者最大的区别在于中间的步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。 上一页 下一页 返回 8-2 传统定额计价模式施工图预算的编制 (1)准备资料，熟悉施工图纸。针对实物法的特点，在此阶段需要全面收集各种人工、材料、机械台班的现时当地的实际价格，包括不同品种、不同规格的材料预算价格，不同工种、不同等级的人工工资单价，不同种类、不同型号的机械台班单价，等等，要求获得的各种实际价格全面、系统、真实、可靠。 (2)计算工程量，内容与单价法相同。 上一页 下一页 返回 8-2 传统定额计价模式施工图预算的编制 (3)套用相应的预算人工、材料、机械台班定额用量。国家建设部1995年颁发的《全国统一建筑工程基础定额》(土建部分，是一部量价分离定额)和2000年颁布的《全国统一安装工程预算定额》、专业统一和地区统一地计价定额的实物消耗量，是完全符合国家技术规范、质量标准，并反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量的标准。这个消耗量标准，在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前，是相对稳定不变的，因此它是合理确定和有效控制造价的依据。 上一页 下一页 返回 8-2 传统定额计价模式施工图预算的编制 (4)统计各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量，并汇总单位工程各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量，由分项工程的工程量乘以预算人工定额用量、材料定额用量和机械台班定额用量而得出，汇总后便可得出单位工程各类人工、材料和机械台班的消耗量。 上一页 下一页 返回 8-2 传统定额计价模式施工图预算的编制 (5)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际预算单价，分别乘以人工、材料和机械台班的消耗量，汇总便得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。人工单价、材料预算单价和机械台班的单价，可在当地工程造价主管部门的专业网站查询，或由工程造价主管部门定期发布的价格、造价信息中获取，企业也可根据自己的情况自行确定。如人工单价可按各专业、各地区企业一定时期实际发放的平均工资水平合理确定，并按规定加入工资性补贴计算;材料预算价格可分解为原价(供应价)和运杂费及采购保管费两部分，原价可按各地生产资料交易市场或销售部门一定时期销售量和销售价格综合确定。 上一页 下一页 返回 8-2 传统定额计价模式施工图预算的编制 (6)计算其他各项费用，汇总造价。一般而言，税金相对稳定，而其措施费、间接费、利润率则要由企业根据建筑市场的供求状况自行确定。 (7)复核。认真检查人工、材料、机械台班的消耗数量计算是否准确，有无漏算、重算，套用定额是否正确，采用的价格是否切合实际。 上一页 下一页 返回 8-2 传统定额计价模式施工图预算的编制 (8)编制说明，填写封面。 在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单价是随市场而变化的，是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地当时人工、材料、机械台班价格，较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法烦琐，但利用计算机便可解决此问题。因此，定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。 人工、材料、机械费用汇总表及实物工程量汇总表示例见表8-10和表8-11。 上一页 返回 8-3 工程量清单及清单计价 一、工程量清单计价简介 1.工程量清单计价及其作用 工程量清单计价方法，是指在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。这部分内容已在工程量清单计价课程中详细学习，在此只做简要介绍。 工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形