建筑工程定额与概预算教学课件作者王娟丽第一章.pptVIP

1-3 建设工程概预算概述 2.设计概算和修正概算造价 设计概算是设计文件的重要组成部分，它是由设计单位根据初步设计图纸、概算定额规定的工程量计算规则和设计概算编制方法，预先测定工程造价的文件。设计概算文件较投资估算的准确性有所提高，但受投资估算的控制，它包括建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算。 修正概算是在扩大初步设计阶段对概算进行的修正调整，较概算造价准确，但又受概算造价控制。 上一页 下一页 返回 1-3 建设工程概预算概述 3.施工图预算 施工图预算是指相关单位在工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案(或施工组织设计)已确定的前提下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工图预算编制方法预先编制的工程造价文件。准确度更高，但受前一阶段所确定的概算造价的控制。 上一页 下一页 返回 1-3 建设工程概预算概述 4.合同价 合同价是指在工程招投标阶段，通过签订承包合同所确定的价格。合同价格属于市场价格，并不等同于实际工程造价。按计价方式不同，建设工程合同一般表现为三种类型:总价合同、单价合同、成本加酬金合同。 上一页 下一页 返回 1-3 建设工程概预算概述 5.结算价 结算价是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程变更签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。结算一般有定期结算、阶段结算和竣工结算等方式，它们是结算工程价款、确定工程收人、考核工程成本、进行计划统计、经济核算及竣工结算等的依据。其中竣工结算是反映上述工程全部造价的经济文件。以此为依据，通过建设银行向建设单位办理完工程结算后，就标志着双方所承担的合同义务和经济责任的结束。 上一页 下一页 返回 1-3 建设工程概预算概述 6.竣工决算 竣工决算是指建设项目竣工验收后，建设单位根据竣工结算以及相关技术经济文件编制的，用以确定整个建设项目从筹建到竣工投产全过程实际总投资的经济文件。它主要是反映基本建设实际投资额及其投资效果，是作为核定新增固定资产和流动资金价值，国家或主管部门验收与交付使用的重要财务成本依据。编制的文件包括建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。 上述几种造价文件之间存在的差异，见表1-2。 上一页 返回 图1-1 返回 表1-1 返回 表1-2 返回 第1章 绪论 1-1《建筑工程定额与概预算》概述 1-2 基本建设概述 1-3 建设工程概预算概述 1-1《建筑工程定额与概预算》概述 一、本课程研究的对象 《建筑工程定额与概预算》是高等职业教育建筑工程及工程管理类专业的一门专业技能应用型课程，是建筑企业进行现代化管理的基础，主要研究建筑产品的生产成果与生产消耗之间的定量关系及建筑产品价格的形成原理。 本课程从研究完成一定建筑产品生产消耗的规律着手，通过合理的确定建筑产品的消耗数量标准(定额)及建筑产品价格构成因素来确定建筑工程造价(概预算)。 下一页 返回 1-1《建筑工程定额与概预算》概述 建筑产品的生产需要消耗一定的人力、物力、财力，它受到管理机制、管理水平、社会生产力等诸多因素的影响。在一定生产力水平条件下，完成单位合格建筑产品和生产消耗之间存在着以质量为基础的数量关系，如何用科学的方法来合理的确定这两者之间的关系，并把完成单位建筑产品的生产消耗(人工、材料、机械台班)用定量的形式表示出来，这就是本书定额原理部分所要研究的对象。 建筑产品是商品，它具有商品的属性，其价值也要通过货币的形式表现出来。不仅要从实物形态来研究建筑产品的生产消耗，还要从货币形态来研究建筑产品价格的构成因素及其计算方法，这就是本书建筑工程概预算部分研究的对象。 上一页 下一页 返回 1-1《建筑工程定额与概预算》概述 二、本课程的任务 本课程的基本任务是研究建筑工程的计价依据、计价方法、计价手段和市场经济条件下建设工程概预算编制的最新动态，通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成、工程量计算、工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力，并在此基础上，结合当前建筑市场经济竟争机制的需要，达到提高建筑工程投标报价的技巧和水平、加强建筑企业管理和经济核算能力的目的。 上一页 下一页 返回 1-1《建筑工程定额与概预算》概述 三、本课程与其他课程的关系 要学好本课程，必须先要学好“建筑制图与识图”、“建筑材料”、“建