建筑工程定额与清单计价（上）教学课件作者李文娟第二章.pptVIP

第二节建筑安装工程造价的确定 ③医疗保险费，企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 (4)住房公积金：企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 (5)危险作业意外伤害保险：按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 2企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 返回 下一页 上一页 第二节建筑安装工程造价的确定 (1)管理人员工资：管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 (2)办公费：企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场 临时宿舍取暖)用煤等费用。 (3)差旅交通费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料及牌照费。 返回 下一页 上一页 第二节建筑安装工程造价的确定 (4)固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 (5)工具用具使用费：管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置，维修和摊销费。 (6)劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 返回 下一页 上一页 第二节建筑安装工程造价的确定 (7)工会经费：企业按职工工资总额计提的工会经费。 (8)职工教育经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 (9)财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。 (10)财务费：企业为筹集资金而发生的各种费用。 (11)税金：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 (12)其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 返回 下一页 上一页 第二节建筑安装工程造价的确定 (三)建筑安装工程造价间接费计算 间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率确定。其计算方法按取费基数的不同分为以下三种： （1）以直接费为计算基础，即 间接费＝直接费×间接费费率(％) 间接费费率(％)＝规费费率(％)＋企业管理费费率(％) （2）以人工费和机械费合计为计算基础，即 间接费＝（人工费＋机械费）×间接费费率(％) （3）以人工费为计算基础，即 间接费＝人工费×间接费费率(％) 返回 下一页 上一页 第二节建筑安装工程造价的确定 （四）利润及税金的确定 建筑安装工程费用中的利润及税金是建筑安装企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。 1利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。它是按相应的计费基础乘以利润率确定。 （1）以直接费为计算基础时利润的计算方法： 利润=（直接费＋间接费）×相应利润率（%） 返回 下一页 上一页 第二节建筑安装工程造价的确定 （2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法： 利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%） （3）以人工费为计算基础时利润的计算方法： 利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%） 2税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税及教育费附加等。在税金的实际计算过程中，通常是三种税金一并征收，其税金的计算可用下式表示： 税金＝(税前造价＋利润)×税率(％)（税率按地方颁布的税率计取） 返回 上一页 图2-1建设项目总投资构成图 返回 图2-2建筑安装工程费用的组成 返回 下一页 图2-2建筑安装工程费用的组成(续) 返回 上一页 第二章 建筑工程造价的确定 第一节 建设工程造价的基本构成 第二节 建筑安装工程造价的确定 第一节 建设工程造价的基本构成 建设工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 根据国家计委审定（计办投资［2002］15号）发行的《投资项目可行性研究指南》以及建设部（建标［2003］206号）颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”，我国现行工程造价的构成主要划分为建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。具体构成内容如图2-1所示。 返回 下一页 第一节 建设工程造价的基本构成 一、建筑安装工程费用 (一)建筑工程费用 建筑工程费用是指各类房屋建筑（包括一般建筑安装工程、室内外装饰装修、各类设备基础、室外构筑物）、道路、绿化