建筑工程定额与概预算教学课件作者王娟丽第九章.pptVIP

9-2 建设工程设计概算的编制 11)联合试运转费 (1)不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程，不列此项费用。 (2)当联合试运转收入小于试运转支出时: 联合试运转费=联合试运转费用一联合试运转收入 (9-3) 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 (3)联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。 (4)试运行期按照以下规定确定:引进国外设备项目按建设合同中规定的试运行期执行;国内一般性建设项目试运行期原则上按照批准的设计文件所规定的期限执行。个别行业的建设项目试运行期需要超过规定的试运行期的，应报项目设计文件审批机关批准。试运行期一经确定，各建设单位应严格按规定执行，不得擅自缩短或延长。 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 12)特殊设备安全监督检查费 按照建设项目所在省、市、自治区按其监察部门的规定标准计算。无具体规定的，在编制投资估算和概算时可按受检设备现场安装费的比例估算。 13)市政公用设施费 按工程所在地人民政府规定标准计列;不发生或按规定免征项目不计算。 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 14)专利及专有技术使用费 (1)按专利使用许可协议和专有技术适用合同的规定计列。 (2)专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。 (3)项目投资中只计需要在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 (4)一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算。 (5)为项目专门配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、变送电站、地下管道、专用码头等，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 15)生产准备及开办费 (1)新建项目按设计定员为技术计算，改扩建项目按新增设计定员为技术计算: 生产准备费=设计定员X生产准备费用指标(元/人) (9-4) (2)可采用综合的生产准备费用指标进行计算，也可按费用内容的分类指标计算。 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 2.引进工程其他费用 引进工程其他费用中的国外技术人员现场服务费、出国人员差旅费和生活费折合人币列入，用人民币支付的其他几项费用直接列入其他费用中。 (二)预备费概算的编制 预备费包括基本预备费和价差预备费，基本预备费以总概算第一部分“工程费用”和第二部分“其他费用”之和为基数的百分比计算。价差预备费一般按式(9-5)计算: 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 式中P—价差预备费; n—建设期(年)数; It—建设期第t年的投资; f—投资价格指数; t—建设期第t年; m—建设前年数(从编制概算到开工建设年数)。 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 (三)专项费用概算的编制 (1)建设期利息。根据不同资金来源及利率分别计算: 式中Q—建设期利息; Pj-1—建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和; Aj—建设期地j年贷款金额; i—贷款年利率; n—建设期年数。 (2)铺底流动资金按国家或行业有关规定计算。 (3)固定资产投资方向调节税(暂停征收)。 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 四、单位工程概算的编制 单位工程概算的编制有以下要求。 (1)单位工程概算是编制单项工程综合概算(或项目总概算)的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。 (2)单位工程概算一般分为建筑工程、设备及安装各项两大类，建筑工程单位工程概算按下述的要求编制。 (3)建筑工程单位工程概算。设别及安装工程单位工程概算按下述的要求编制。 上一页 下一页 返回 9-2 建设工程设计概算的编制 ①建筑工程概算费用内容及组成应符合原建设部指标[2003] 206号《建筑安装各项费用项目组成》的相关规定。 ②建筑工程概算要采用“建筑工程概算表”表(6-4)形式，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省、市、自治区颁布的概算定额(指标)或行业概算定额(指标)以及工程费用定额计算。 ③对于通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算;对