建筑工程定额与概预算教学课件作者王娟丽第十一章.pptVIP

11-1 工程结算 三、工程价款的动态结算 动态结算是指把各种动态因素渗透到结算过程中，使结算价大体能反映实际的消耗费用。工程结算时是否实行动态结算，选用什么方法调整价差，应根据施工合同规定行使。 动态结算有按实际价格结算、按调价问价结算和按调价系数结算等方法。 1.按实际价格结算 按实际价格结算是指某些工程的施工合同规定对承包商的主要材料价格按实际价格结算的方法。 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 2.按调价文件结算 按调价文件结算是指施工合同双方采用当时的预算价格进行承发包，施工合同期内按照工程造价管理部门调价文件规定的材料指导价格，用结算期内已完工程材料用量乘以价差进行材料价款调整的方法，其计算公式为 各项材料用量=∑结算期已完工程量x定额用量 调价值=∑各项材料用量x(结算期预算指导价一原预算价格) 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 3.按调价系数结算 按调价系数结算是指施工合同双方采用当时的预算价格进行承发包，在合理工期内按照工程造价部门规定的调价系数(以定额直接费或定额材料费为计算基础)，在原合同造价(预算价格)的基础上，调整由于实际人工费、材料费、机械台班使用费等费用上涨及工程变更因素造价的价差，其计算公式为 结算期定额直接费=∑(结算期已完工程量x预算单价) 调价值=结算期定额直接费x调价系数 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 四、竣工结算 1.竣工结算及其作用 1)竣工结算 竣工结算，是指一个单位工程或单项建筑工程竣工，并经建设单位及有关部门验收后，承包商与建设单位之间办理的最终工程结算。工程竣工结算一般以承包商的预算部门为主，由承包商将施工建造活动中与原设计图纸规定产生的一些变化，与原施工图预算比较有增加或减少的地方，按照编制施工图预算的方法与规定，逐项进行调整计算，并经建设单位核算签署后，由承发包单位共同办理竣工结算手续，才能进行工程结算。 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 竣工结算意味着承发包双方经济关系的最后结束，因此承发包双方的财务往来必须结清。办理工程竣工结算的一般公式为 竣工结算工程价款=预算(或概算)或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 2)竣工结算的作用 竣工结算的作用有以下4个方面:①企业所承包工程的最终造价被确定，建设单位与施工单位的经济合同关系完结;②企业所承包工程的收入被确定，企业以此作为根据可考核工程成本，进行经济核算;③企业所承包的建筑安装工作量和工程实物量被核准承认，所提供的结算资料可作为建设单位编报竣工决算的基础资料依据;④可作为进行同类工程经济分析、编制概算定额和概算指标的基础资料。 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 2.竣工结算的编制依据 编制工程竣工结算书的依据有以下7个方面的内容:①工程竣工报告及工程竣工验收单。这是编制竣工结算书的首要条件。未竣工的工程，或虽竣工但没有进行验收及验收没有通过的工程，不能进行竣工结算;②工程承包合同或施工协议书;③经建设单位及有关部门审核批准的原工程概预算及增减概预算;④施工图、设计变更图、通知书、技术洽商及现场施工记录;⑤在工程施工过程中发生的参考概预算价格价差凭据、暂估价差价凭据，以及合同、协议书中有关条文规定需持凭据进行结算的原始凭证(如工程签证、凭证、工程价款、结算凭证等)。⑥本地区现行的概预算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定、解释说明等;⑦其他有关资料。 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 3.竣工结算的编制方法 竣工结算书的编制，随承包方式的不同而有所差异。 ①采用施工图概预算加增减账承包方式的工程结算书，是在原工程预算基础上，施工过程中不可避免地发生的设计变更、材料代用、施工条件的变化、经济政策的变化等影响到原施工图概预算价格的变化费用，又称为预算结算制。 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 ②采用施工图概预算加包干系数或每m2造价包干的工程结算书，一般在承包合同中已分清了承发包单位之间的义务和经济责任，不再办理施工过程中所承包内容的经济洽商，在工程结算时不再办理增减调整。工程竣工后，仍以原概预算加系数或m2造价的价值进行计算。只有发生在超出包干范围的工程内容时，才在工程结算中进行调整。 上一页 下一页 返回 11-1 工程结算 ③采用投标方式承包工程结算书，原则上应按中标价格(成交价格)进行。但合同中对工期较长、内容比较复杂的工程，规定了对较大设计变更及材料调整允许调