房地产广告策划与实务教学课件作者陈雨第四章.ppt

第五节 房地产公共关系广告 5.商标广告 商标广告就是以宣传产品的商标为主要内容的公共关系广告。商标广告宣传的基础在于产品质量，许多企业是通过为社会提供优质产品和服务，通过创名牌、保名牌的广告宣传来树立自己的商标和企业的信誉及良好形象的，而良好的商标和企业形象，又反过来促进了企业产品的销售。 6.祝贺广告 祝贺广告是以向社会各类公众贺喜为主要内容的。如某公司新开张，同行的企业纷纷刊登广告，一则表示祝贺，愿意携手合作;二则表示欢迎正当竞争，可以达到广结善缘的效果。这类广告的做法一般是企业向新开张的单位赞助若干广告费，并在新开张单位的广告中署名祝贺，该单位通常也以某种方式表示谢意。这种做法可以使开张单位在经济上直接受益，而赞助单位一方也可被视作向对方提供善意帮助，同时借此机会增加本单位在报纸上出现的次数。 上一页 下一页 返回 第五节 房地产公共关系广告 7.歉意广告 歉意广告是用来承认错误、消除误解和表示歉意，以取得公众谅解的广告。歉意广告要求认真陈述公众希望了解的事实情况，不能隐瞒，不能文过饰非，应明确地表示敢于承担社会责任和知错必改的态度，以取得公众的谅解。这样做不但无损于企业形象，反而会使公众感到企业态度认真，知过必改，从而对其产生良好的印象。 8.谢意广告 谢意广告是用来对公众或合作者的支持表示感谢的广告。 9.声明广告 声明广告又称为解释广告，是一种表明企业对某些事件的立场、态度的广告。声明广告通常适用于两种情况:一是对企业不利的事件，但企业自身并无过错;二是就本企业或社会上出现的重大事件表明态度和希望。这类广告一般先交代缘由，再提出解释或声明，表明态度和希望。 上一页 下一页 返回 第五节 房地产公共关系广告 10.响应广告 响应广告是指用广告的形式响应社会生活中的某个重大主题，表示与社会生活的关联性和公共性，以求得各方公众的理解和支持。其主要内容是以企业的名义响应政府的某项政策或当前社会生活中的某个重大主题。 11.公益广告 公益广告即显示企业对公益事业热心支持的广告，其内容主要与公共事业有关。 12.创意广告 创意广告是以企业的名义率先发起某种活动或提倡某种有益的观念，树立企业领导“新潮流”的形象。 上一页 返回 本章小结 本章主要讲述了房地产广告媒体的种类和相关特点。特别是房地产户外广告的优缺点、房地产移动广告的优缺点、房地产楼书广告的种类与特点、房地产手机广告的优缺点以及房地产公共关系广告的相关知识。 返回 谢谢观赏 图4.1 南山公馆项目的户外广告 返回 图4. 2 表现形式丰富多样的房地产户外广告(一) 返回 图4. 3 表现形式丰富多样的房地产户外广告(二) 返回 图4. 4 楼盘的公交车站牌广告 返回 图4. 5 人行道广告牌 返回 图4. 6 房地产单立柱广告牌 返回 图4. 7 房地产项目墙面广告 返回 图4. 8 酒店霓虹灯广告 返回 图4.9 商业地产候车亭广告牌 返回 图4. 10 房地产项目地铁站牌广告 返回 图4. 11 房地产项目公交车身广告 返回 图4. 12 商业地产电子屏幕广告 返回 图4. 13 精美的房地产楼书广告 返回 图4. 14 房地产项目楼书广告 返回 图4. 15 商业项目手机广告 返回 图4. 16房地产手机二维码广告 返回 第三节 房地产楼书广告 不少消费者就是因为楼书的失真而放弃了对项目楼盘的选择。因此，房地产商应首先创造一流的信誉与项目，其次才是制作一流的楼书。楼书设计完成后，发展商不妨请自己的律师审查一遍，防止出现法律纠纷。 2.内容个面翔实 从开发商宣传自己的楼盘、客户的购买心理以及成功的楼书文案等各种角度分析，楼书的内容要全面翔实，这一点主要体现在以下方面: (1)楼盘的地理位置。楼盘的地理位置是客户第一关心的问题，因此，应在楼书的显要位置予以标明。位置图应尽量准确，表现交通条件、周边商业、教育与物业环境。 上一页 下一页 返回 第三节 房地产楼书广告 (2)物业楼盘的景观介绍。最好有一张体现小区物业特色的视点图，表现建筑物的外立面、环境绿化、小区景观、交通组织等内容。在楼书的其他位置，可以给出建筑物的局部立面，表现阳台、飘窗等最具特色的细节处理。如是现房，采用现场照片来表现物业楼盘的实际景观，对销售会起到较好的作用。 (3)建筑外墙颜色与模型的一致性。在房展会上，细心的客户会发现，楼书上的立面图、视点图所表现的建筑外墙颜色与展会上楼盘模型的颜色相差甚远。此事虽小，却往往给客户留下开发商随意改变或举棋不定的印象。 上一页 下一页 返回 第三节 房地产楼书广告 (4)楼盘的结构特点。如建筑的结构