新编经济法（第2版）教学课件作者蒲昌伟第五章.pptVIP

第二节 拍卖法 委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。 委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用;未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。 委托人不得参与竞买，一也不得委托他人代为竞买。 按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 (三)竞买入 竞买入是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。 竞买入可以自行参加竞买，一也可以委托其代理人参加竞买。 竟买入有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。竟买入一经应价，不得撤回，当其他竞买入有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买入之间、竞买入与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 (四)买受人 买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买入。 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用。 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 三、拍卖程序 (一)委托拍卖 委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 委托拍卖合同应当载明以下事项: (1)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所。 (2)拍卖标的的名称、规格、数量、质量。 (3)委托人提出的保留价。 (4)拍卖的时间、地点。 (5)拍卖标的交付或者转移的时间、方式。 (6)佣金及其支付的方式、期限。 (7)价款的支付方式、期限。 (8)违约责任。 (9)双方约定的其他事项。 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 (二)拍卖公告与展示 1.拍卖公告 根据我国拍卖法规定，拍卖公告应当由拍卖人于拍卖日7日前发布。拍卖公告应当载明下列事项: (1)拍卖的时间、地点; (2)拍卖标的; (3)拍卖标的展示时间、地点; (4)参与竞买应当办理的手续; (5)需要冷公告的其他事项 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 2.拍卖展示 拍卖展示是将拍卖标的物的实物或资料提供给竞买入了解和观察的法定程序。 拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于两日。 (三)拍卖的实施 拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。 拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的，竟买入的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 竞买入的最高应价经拍卖师落褪或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。 拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的，还应当由买受人签名。拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料。该账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年。 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 (四)成交付费和佣金 1.成交付费 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书，买受人应依照确认书约定支付所有费用。买受人不能付清所有费用的，应向拍卖人支付拍卖成交价20%以下的定金，并商定付清全部费用的时间，待全部费用付清后方可提货。日后买受人不履行合同的不得收回定金;拍卖人不履行合同的，应双倍返还定金。 上一页 下一页 返回 第二节 拍卖法 2.佣金 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 拍卖未