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项目SWOT分析 班级 姓名 学号 合川金科世界城项目SWOT分析 Strength优势分析 Seakness劣势分析 金科的大品牌，优质物管，得到大众的肯定与好评。 先天可开发素质较好，土地平整， 地块形状好；空气清新，环境好。 项目所在区域交通网络完善，可达性高，极大提高本项目的交通便捷力 周边有民政部门、公园、学校、火车站、高速公路，设施相当完善。 天然江景优势，提升项目品质； 1. 地块一边邻江，一边邻湿地公园，底下水、沙较多，地基工作复杂且用时长。 2. 周围建筑都还在建、或者未建，有一定的噪音影响， 3. 虽然自身以及周边建筑在建时尚商业区，但是离人口分布多的地方较远，属于城区边缘。 Opportunity机会分析 Thrcat威胁分析 三江希望城属于同种类型的项目，在价钱、位置、周边设施上均优于本项目，竞争激烈 未来供应：此区域为新开发地区，内未来住宅供应量较大，竞争激烈 宏观政策：国家不断出台严厉的房地产相关政策，控制发地产行业，未来形式严峻 区域升温：此地段的房地产市场持续升温、发展空间大，价值将得到进一步提升 市场空白：此地段内缺少中高档住宅和大型商业，项目具有后发优势 配套完善：项目自身建有幼儿园、游泳池、羽毛球场和大量商业配置，充分满足了业主的相关需求 小结： 项目优势大于劣势，机会大于威胁，具有优异的发展潜质。 通过有效整合该项目