深圳市福田体育项目概念设计任务书.docxVIP

深圳福田区体育产品交流中心项目 建筑设计研究任务书 目录 一、 项目概况 二、 项目定位 三、 设计依据 四、 设计要求 五、 成果耍求 六、 时间计划 一、项目概况 项目用地位于华发南路与南园路交汇处，宗地号B124—0002 （详 见用地红线图），用地面积9765平方米，地上总建筑面积约5-8万 平方米。项冃位于深圳特区内中心区域，交通便捷，拥有地铁1号线 的交通优势（比邻地铁华强站）。项目区域配套成熟，周边商住氛围 浓厚，属于华强北商圈的直接辐射区。 二、项目定位 项目定位为集体育事业产业为一体的“福田区体育产品交流中 心”。项目建成后将形成一个具有标准游泳池、篮球场、网球场、羽 毛球场等体育运动设施以及体育用品专业市场和体育产业孵化办公 为一体的现代化综合建筑，为体育电子产品、体育生物医药产品、体 育器械、场馆器材、健身器材、运动服装鞋帽等商品的交易平台，使 之成为福田区乃至深圳市现代化的体育产业配套基地。 三、 设计依据 1、 用地地形图（CAD文本）； 2、 用地红线图（宗地号H309-45）； 3、 国家及地区有关设计规范（程）、条例等。 四、 设计要求 （一）经济技术指标 1、 总用地面积：9765平方米； 2、 容积率：5—8； 3、 建筑高度：＜ 100米； 4、 室外体育运动设施：标准游泳池1个、网球场2个（可利用 屋顶平台进行设计）； 5、 多功能体育场馆：篮球场馆1个，要求结合羽毛球场地、兵 乓球场地等相关设计要求进行综合设计，建筑面积约6000平方米； 6、 体育用品专业市场：地上约2万一3.5万平方米，地下一层约 0.8万平方米（其中沿华发南路和南园路侧考虑可分割的商铺设计）； 7、 办公:约0.8万一3万平方米（考虑体育产业孵化中心和SOHO 办公的设计理念）; 8＞停车位：约450个（设地下两层，可对外开放，并适当考虑 部分地面停车）。 以上所有经济指标可根据设计的实际需求作适当调整。 （二）设计要点 本次设计须与项目的策划公司相互配合，对项目的建筑方案的可 能性进行研究，且应充分考虑建筑的外形设计，使之成为华发南商业 的一个亮点。 1、 建筑功能 请提供不少于2个初步方案供选择（耍求制作适当比例的工作模 型），一是设有3万平方米的办公塔楼方案；二是不设塔楼的方案， 办公减少为约8000平方米。上述两个方案均要求设有地上约2万一 3.5万平方米和地下一层约0.8万平方米的体育用品专业市场、约6000 平方米的多功能体育场馆以及室外体育运动设施。 2、 建筑空间 1） 考虑：大堂、中庭、层高、电梯厅等空间细部设计； 2） 需充分考虑周边区域的交通组织； 3） 沿华发南路和南园路侧可分割的商铺设计在业态上考虑相配 套的商业设施，如：咖啡、银行、餐饮、体育产品品牌专卖店等。 3、 建筑风格 1） 应体现建筑的生态化：重视通风、采光和空中绿化； 2） 人性化：休息平台、室内景观等； 五、成果要求 1、 总体规划方案； 2、 效果图，包括鸟瞰图，以及其它各种能充分表达建筑外观设 计的效果图； 3、 设计表达所需的相关平、立、剖面图； 4、 各种分析图（功能、环境、交通等）； 5、 建筑模型一个，［tl设计公司自定适当比例，但要求该模型应 能够充分体现项目在大华强商圈整体环境中的规划关系； 6、 使用Powerpoint文档进行演示； 7、 设计图纸及说明统一装订成A3图册，一式八份； 8 A0展板一套； 9、电子版CAD设计成果一份。 六、时间计划 工作将于2006年6月15日完成，从2006年5月15日开始。5 月25 口初步方案汇报，请按设计要求提供不少于2个初步方案供选 择，并要求制作适当比例的工作模型。 联系人： 电话：0755? 传真：0755- 手机: 地址: 有限公司 年刀日