第18讲_土地增值税.docVIP

税法（2019）考试辅导 原创不易，侵权必究 第PAGE \* Arabic 1页 第十章? 土地增值税法 一、单项选择题 【例题1·单选题】 下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（??? ）。 A．直接转让土地使用权的 B．房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的 C．转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的 D．取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的 【答案】A 【解析】本题考查房地产开发企业土地增值税清算。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。 【例题2·单选题】 下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（??? ）。 A．工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权 B．房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业 C．甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用 D．房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入 【答案】A 【解析】选项B：房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不需要计