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湿强剂中性胶项目投资分析报告 第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 1、工业和信息化部总工程师陈因5月11日在国务院政策例行吹风会 上介绍，2018年年初，按照落实“中国制造2025”、工业稳增长、工业企 业技术改造、工业转型升级等4个方面进行评比，共确定成都市、大连市、 无锡市等14个市（直辖市辖区）入选2017年度工业稳增长和转型升级成 效明显的地方名单。陈因表示，“中国制造2025”是实施制造强国建设一 系列的规划，入选的这些城市在推进“中国制造2025”这项工作中措施有 效，成效显著，具有典型的示范作用。一是各级政府积极引导，推进工作 成效明显。比如武汉市，制定了《武汉市2025行动纲要》《建设“中国制 造2025”试点示范城市实施方案》等，这些文件的制定有利于他们集中资 源、聚焦重点领域发展。二是工业生产回升向好，企业效益加速好转。2017 年1至12月份，大连、合肥规模以上工业增加值同比分别增长了 11.2%和 9.4%,长春、湖州、成都、贵阳等地工业增加值增速均超过了 8%,髙于全 国规模以上工业增加值6.6%的指标。同时，受到产品价格回升降本减负政 策效应释放带来的单位成本下降这些原因叠加，各地企业的效益保持了快 速增长。三是转型升级不断加速，推动工业提质增效。各地区大力发展智 能制造，促进新一代信息技术、智能技术与制造业深度融合，推进以“机 器换人”为重点的技术改造和智能化改造。佛山市积极组织开展“中国制 造2025”试点示范企业创建工作，大力实施了 “机器人引领”行动。制造 业是国民经济的主体，是一个国家的根本和基础，而当前全球制造业正处 于深度变革期，成为新国际竞争优势下的突破。以智能制造为重要发展方 向的转型升级之路上，仅通过设备、零部件的更新来实现产业升级，这并 不足以彻底改变目前制造业的现状。 2、 国内生产总值年平均增长7%左右，城镇新增就业4000万人，城镇 登记失业率控制在5%以内，物价总水平基本稳定，国际收支基本平衡，经 济增长质量和效益明显提高。实现国内生产总值和城乡居民人均收入比 2010年翻一番。人均GDP水平逐步接近高收入国家，进入较高收入富裕型 社会阶段。 3、 发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造 经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密 集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展。此外, 新兴产业又能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造, 优化产业结构。 二、项目情况说明 为了积极响应XXX科技园关于促进湿强剂中性胶产业发展的政策要求, 某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在XXX科技园新建“湿强剂 中性胶生产项目”;预计总用地面积64445.54平方米（折合约96.62亩）， 其中：净用地面积64445.54平方米；项目规划总建筑面积76690.19平方米, 计容建筑面积76690.19平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 59.91%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖率7.02%,固定资产投资强 度165.59万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资19311.20万元其中：固定资产投资（固 定资产投资）万元，占项目总投资的82.85%；流动资金3311.89万元，占项 目总投资的17.15%。在固定资产投资中建筑工程投资5635.74万元，占项 目总投资的29.18%；设备购置费6453.13万元，占项目总投资的33.42%； 其它投资费用3910.44万元，占项目总投资的20.25%o 项目建成投入正常运营后主要生产湿强剂中性胶产品，根据谨慎财务 测算，预期达纲年营业收入24620.00万元，总成本费用18888.96万元，税 金及附加99.93万元，利润总额5731.04万元，利税总额6663.69万元，税 后净利润4298.28万元，达纲年纳税总额2365.41万元；达纲年投资利润率 29.68%,投资利税率34.51%,投资回报率22.26%,全部投资回收期5.99 年，提供就业职位364个，达纲年综合节能量21.23吨标准煤/年，项目总 节能率26.17%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。 三、经营结果分析 今年以来，我国在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改 革效果初显，突出特点表现在“稳”字上。从需求侧看，在消费需求保持 平稳态势的同时，投资需求稳中有升。一季度，固定资产投资实际增长 13.8%,增速比上年全年加快0.7个百分点，比今年1至2月份加快0.5个 百分点。从供给侧看，在农业平稳发展的基础上，工业生产缓中趋稳。按 可比价格计算，全国规模以上工业增加值一季度同比增长5.8%,比今年1 至2月份加快0.4个百分点。尤为值得关注的是，全国规模