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新北市都更三箭- 捷運都更增額容積、 主幹道都更容積加給、危老都更執行說明 108年9月23 日 新北市都更三箭（捷運、主幹道沿線、危老都更） 2 第一箭 捷運蓋到哪，都更做到哪  將「三環三線」升級為「三環六線」  導入大眾運輸導向（Transit Oriented Development, TOD ）概念，以捷運帶動城市發展  提高捷運周邊的使用機能，打造生活核心圈，創建場域多元發展，同時兼顧公益  捷運周邊為重點都更區 ，取得回饋空間 ，做為托育 、托老 、社會住宅等公益性設施 第二箭 主幹道沿線都更  優先健全法令，透過加給基準容積 ，進而拉高改建效能  保障原有空間，主幹道沿街推動環境整建，讓建築更安全、市容更美觀 第三箭 危老都更  針對土壤液化、老舊危樓、道路狹窄等急迫區域優先進行都更  增加老舊公寓裝設電梯誘因，建設高齡宜居城市 捷運場站周邊地區增額容積說明 第一階段共21站，優先推動TOD都市發展政策 4 場站 都市計畫區 １ 位於溪南溪北核心區 1.三重站 三重 2.菜寮站 ２ 捷運交會站 3.臺北橋站 ３ 年運量超過1,200萬人次 4.徐匯中學站 三重、蘆洲 ４ 重大建設及政策考量 5.三民高中站 蘆洲 6.新莊站 新莊 7.頭前庄站 8.大坪林站 新店 9.七張站 10.頂溪站 永和 11.永安市場站 永和 、中和 12.景安站 中和 13.中和站 14.土城站 土城 15.海山站 16.板新站 板橋 1718.新埔站及新埔民生站 19.府中站 20.淡水站 淡水 捷運場站全數納入 、分階段實施 ，第二階段適用場站預計10月開 21.紅樹林站 淡水(竹圍)地區 始辦理公開展覽 優先推動TOD都市發展政策場站之計畫範圍 5  為創造有效率的緊密城市 ，國內外經驗以商業街道集中高密度發展區為優先實踐TOD規劃區 ， 集中商業及公益設施於場站周邊 ，考量平均商業分布範圍及步行3-5分鐘範圍 ： 範圍 類型 場站 核心交會 土城、新埔及新埔民生、三重、大坪林、淡水、中和 300公尺 商業發展 府中、景安、頂溪、七張、永安市場、臺北橋、新莊 產業轉軌 頭前庄、板新 150公尺 地方活絡 菜寮、徐匯中學、海山、紅樹林、三民高中 1  核心交會型 、商業發展型場站 ：人潮及運量較多 ，且商業發展範圍以場站300公尺內為主 ，除幹 道外或區內有明顯徒步商圈 ，商業使用可深入第一排至第二排巷弄 、商業使用強度可達二樓(以上) 2  產業轉軌型及地方活絡型場站：因發展商業與混和使用之需求有限 ，現況商業發展區位以主要幹 道 ，商業使用強度僅在一樓 ，且商業發展範圍以150公尺內為主 優先推動TOD都市發展政策場站之計畫範圍 6  實際作捷運車站或捷運出入口使用之捷運系統用地 ：以其用地之界線範圍劃設300或150公尺範圍  捷運出入口位於捷運開發區 、其他使用分區或公共設施用地 ：以捷運出入口點位劃設300或150公尺範圍  前開範