建筑工程结算1-20.ppt

第十章 建设工程结算 * 索赔文件的构成 3. 索赔款计算 索赔款的计算，在写法结构上按照国际惯例可以首先写出索赔的结果，列出索赔款总额，再分项论述各组成部分的计算过程，指出所依据的证据资料的名称和编号。 索赔款计算部分的篇幅可能比较大，要论述各项计算的合理性，详细写出计算方法并引证相应的证据资料，并在此基础上累计出索赔款总额。 第十章 建设工程结算 * 索赔文件的构成 4. 工期延长计算 作为工期索赔报告，论证了索赔权以后，应按着计算索赔工期的具体数量。 获得了工期的延长，可以使承包商免于承担误期损害的罚金，还可能在此基础上，探索获得经济补偿的可能性。 承包商在索赔报告中，应该对工期延长，实际工期和理论工期等工期的长短进行详细的论述，说明自己要求工期延长天数的根据。 第十章 建设工程结算 * 索赔文件的构成 5. 附件部分(证据) （1）工程所在国的政治经济资料，如：重大自然灾害，重要经济政策等等。 （2）施工现场记录，如：施工日志，业主和工程师的指令和来往信件，现场会议记录，施工事故的详细记录，分部分项工程施工质量检查记录，施工实际进度记录，施工图纸移交记录等。 （3）工程项目财务报表，如：施工进度款月报表，索赔款月报表，付款收据，收款单据等。 第十章 建设工程结算 * 索赔文件的构成 索赔报告的一般要求 （一）事件真实准确 （二）逻辑性强，责任划分明确 （三）条理清楚，层次分明 （四）文字简洁，用词婉转 第十章 建设工程结算 * 四、工程索赔的一般程序 （三）协商解决索赔问题 第一次协商一般采取非正式的形式，双方交换意见，互相探索立场观点，了解可能的解决方案，争取达到一致的见解，解决索赔问题。 如果需要举行正式会谈，双方应做好准备，提出论证根据及有关资料，内定可以接受的方案，友好求实地协商，争取通过一次或数次会谈，达成解决索赔问题的协议。 谈判要讲究技巧，不仅要熟悉有关的法律条款，了解工程项目的技术经济情况和施工过程，而且要善于同对手斗脑力，在不失掉原则的前提下善于灵活退让，最终达成双方满意的协议。 第十章 建设工程结算 * 四、工程索赔的一般程序 （四）争端裁决委员会（中间人）调解(DAB) 当争议双方直接谈判无法取得一致的解决意见时，为了争取通过友好协商的方式解决索赔争端，根据工程索赔的经验，可由争议双方协商邀请中间人进行调停，亦能比较满意地解决索赔争端。 （五）仲裁或诉讼 在工程索赔的实践中，许多国家都提倡通过仲裁解决索赔争端，而不主张通过法院诉讼的途径。 这一方面是为了减轻法院系统民事诉讼案件数量的压力，更主要的原因是， 施工合同争端经常涉及许多工程技术专业问题，案情审理过程甚久。 第十章 建设工程结算 * 索赔工作的内部处理程序 否 否 否 是 是 是 干扰事件发生 事态调查 事件发生原因分析 寻找索赔论据 工期费用损失分析 提交索赔通知书 不需要进行索赔 工期成本损失计算，收集索赔证据，按规定进行索赔 是否由非自身原因引起 是否有损失 是否有相应索赔依据 * * * 信用证：是指一项约定，凡由银行（开证行）依照客户（申请人）的要求和指示；或自己主动，在符合信用证条款的条件下，凭规定单据，向第三者（收益人）或其指定方，或授权另一方银行进行付款、或承兑、议付汇票。性质属于银行信用。 * 信用证：是指一项约定，凡由银行（开证行）依照客户（申请人）的要求和指示，或自己主动，在符合信用证条款的条件下，凭规定单据，向第三者（收益人）或其指定方，或授权另一方银行进行付款、或承兑、议付汇票。性质属于银行信用。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 （一 ）承包商向业主的索赔 5、不可抗力的索赔 由于战争、政变、非承包商及其分包商人员的罢工以及战争军火和自然灾害等不可抗力所造成的工程延误或费用损失，承包商有权索赔。 但战争和自然灾害情况，承包商只能要求工期延长，不能要求费用补偿。 第十章 建设工程结算 * 二、常见的索赔情况 （一 ）承包商向业主的索赔 六、业主风险的索赔 工程承包施工是一项高风险的事业，任何合同条件中都包含有关风险分配的条款，像FIDIC《施工合同条件》的第17.3和17.4款和我国现行《建设工程施工合同（示范文本）》的风险分担与施工索赔存在着存在着直接的关系。 在工程实践中如果发生了应由业主承担的风险，承包商有权就此风险造成的工期拖期和费用增加提出索赔。 第十章 建设工程结算 * 雇主风险主要有： （1）战争、敌对行动（不论宣战与否）、入侵、外敌行动 （2）工程所在国内的叛乱、恐怖主义、革命、暴动、军事政变或篡夺政权，或内战， （3）承包商人员及承包商和分包商的其他雇员以外的人员在工程的所在国内的暴乱、骚动或混乱， （4）工程所在国内的战争军火、爆炸物资、电离辐射或放射性引起的污染，