租赁会计概括.pptVIP

本章要点 1. 与租赁有关的相关概念 2. 融资租赁的判断标准 3. 承租人对融资租赁的会计处理和对经营租赁的会计处理 4. 出租人的会计处理 5. 售后租回交易的会计处理; 第一节 租赁概述;租赁开始日——是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。; (二)与租赁价值计量有关的概念;最低租赁付款额构成内容; 【例题1. 单选题】甲企业采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容：（1）该设备租赁期为5年，每年支付租金5万元；（2）或有租金4万元；（3）履约???本3万元；（4）承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲企业该设备的最低租赁付款额为（? ?）。 ? ?? A．25万元?? ??? B. 27万元 C. 32万元?? ????D. 34万元 【答案】B 【解析】甲企业该设备的最低租赁付款额＝5×5＋2＝27（万元）。;3、担保余值——由承租人或与其有关的第三方提供担保的资产余值(对承租人而言），或与承租人和出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值（两者之和，对出租人而言）。; 5、未确认融资费用——在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，