某房地产公司营销策略报告.pptVIP

金地名郡营销策略报告 ;代言世界顶级都市生活Home as Hotel;目录导航 CONTENTS NAVIGATION;一、项目盘点;区位现状;项目规划;主要经济技术指标 总建筑面积90029㎡，其中： 计容积率建筑面积：71011㎡，其中： 住宅建筑面积：55479㎡ 商业建筑面积：14832㎡ 会所建筑面积：600㎡ 其他建筑面积：100㎡ 容积率：4.8 绿地率：10% 建筑形式：超高层 户型配比：;本体界定;二、认识目标;目标;二、市场大势及竞争研判;2010年下半年，市场不容乐观 房价持续上涨，中央调控房地产过快上涨的力度加大 通涨预期大，通货膨胀严格控制的一年 人民币持续升值的一年 外资进入严控的一年;房地产未来走势预判 ① 短期来看，今年下半年乃至明年上半年房地产，呈如下特点：由价升量跌逐渐到价跌量跌，未来将出现价跌量升； ② 中期来看，中国人口红利和城市化进程，需求依然强劲，供给洼地使房价上涨得以继续维持。 ③ 长期来看，房地产市场可能经历缓速区，但未来几年大的上升趋势不会改变。;时间;高端市场定义;武汉高端项目年消化量在42-100万方，其中二类高端及以上项目占高端项目的成交主体。;2006年-2010年5月武汉一类高端项目消化情况;2006年-2010年5月武汉